.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. [email protected] W. http://www.immoanthonis.be
Gezellige rijwoning met 3 slaapkamers
Eengezinswoning voor € 350.000
Hoegaardsestraat 128, 3000 Leuven
Ref: spir1679
3 slaapkamers
1 badkamer
56m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2
Omschrijving
Deze gezellige woning is instapklaar en vrij centraal gelegen!
Ze beschikt op het gelijkvloers over een hal, een voorkamer, een zitplaats, een volledig ingerichte, open keuken, een recente badkamer met toilet, ligbad met douchemogelijkheid), lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine & droogkast; mooie metro-wandtegels en zwarte mozaïekvloer. Er is ook een handig, zuid/west-gericht koertje (kan dienen als fietsenstalling).
Boven zijn 3 slaapkamers en een terras (aansluitend bij een slaapkamer).
De woning is in 2016 gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, verwarming, isolatie dak, etc.) en ondertussen heel goed onderhouden. Zo is er recentelijk nog een condenserende gasketel geplaatst.
Ze is gelegen vlakbij Leuven-ring, Tiensesteenweg (winkels) en op nog geen 10 minuten fietsen van het station (en ook vlakbij fietspad naar Tiensepoort/Sportoase)!
Ideale woning voor starters of om te verhuren.
Momenteel verhuurd aan € 971, maar vrij van huur op 16 november.
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Ze beschikt op het gelijkvloers over een hal, een voorkamer, een zitplaats, een volledig ingerichte, open keuken, een recente badkamer met toilet, ligbad met douchemogelijkheid), lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine & droogkast; mooie metro-wandtegels en zwarte mozaïekvloer. Er is ook een handig, zuid/west-gericht koertje (kan dienen als fietsenstalling).
Boven zijn 3 slaapkamers en een terras (aansluitend bij een slaapkamer).
De woning is in 2016 gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, verwarming, isolatie dak, etc.) en ondertussen heel goed onderhouden. Zo is er recentelijk nog een condenserende gasketel geplaatst.
Ze is gelegen vlakbij Leuven-ring, Tiensesteenweg (winkels) en op nog geen 10 minuten fietsen van het station (en ook vlakbij fietspad naar Tiensepoort/Sportoase)!
Ideale woning voor starters of om te verhuren.
Momenteel verhuurd aan € 971, maar vrij van huur op 16 november.
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | met badkuip, lavabo en wc | |
| Keuken 1 | ingericht met o.a. kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser | |
| Koer | ||
| Living | ||
| Voorkamer |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | met terras | |
| Terras |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 276 kWh/m² |
276
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | recente (2022), condenserende ketel! |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | hoogrendementsglas (behalve 1 dakraam: gewoon dubbel glas) |
Financiële info
| Prijs | € 350.000,00 |
| Ki | € 334,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 56 m² |
| Dak | hoofddak geïsoleerd met 8 cm minerale wol; het plat dak met 10cm PUR/PIR. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.