Modernistische/art deco villa met riante zuid-gerichte tuin

Villa

Tiensesteenweg 368, 3000 Leuven
Ref: spir1424
5 slaapkamers
1 badkamer
1640m2 grondopp.
EPC: 748 kWh/m2
Bouwjaar: 1934

Omschrijving

VERKOCHT!

Te renoveren, maar prachtige & authentieke modernistische/art deco-villa ("villa Gai Soleil") van 1934, gelegen op een knap, zuid-gericht perceel van 16 are!

De villa telt maar liefst 5 ruime slaapkamers (waarvan 2 met een terras), heeft een statige inkomhal met magnifieke traphal, is volledig onderkelderd (incl. grote garage) en heeft een riante tuin.
Het gelijkvloers bureel, de parkeermogelijkheid op de oprit, de grote kelder en de goed bereikbaarheid maakt deze woning ook ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep.

Het interieur is bovendien gaaf bewaard!! O.a. knap schrijnwerk, verschillende mooie schouwen, sierramen in gekleurd loodglas, verblindende badkamer, gietijzeren radiatoren, etc.

Gebouwd naar een ontwerp van Victor Broos; één van de bekendste Leuvense architecten uit de interbellumperiode die in de jaren '30 op en rond de Tiensesteenweg verschillende woningen ontwierp.
De villa brengt quasi alle stijlkenmerken van de modernistische Broos samen. In gele baksteen en kunststeen op roodbruine keramische plint onder plat dak. Typische horizontale vormgeving en uitbundig volumespel door afwisseling van ronde en rechte volumes, zoals betonnen luifels en een afgeronde erker met balkon. Verwijzing naar de pakketbootstijl door het gebruik van ronde muuropeningen en metalen buisleuningen.

Gemakkelijk bereikbaar door o.a. de nabijheid van de Meerdaalboslaan (oprit naar E40).
Vlakbij o.a. veel winkels en supermarkten & natuurlijk op fietsafstand van Leuven-centrum/-station.

BEZICHTINGEN ENKEL NA TELEFONISCHE AFSPRAAK VIA 016 23 44 16 (niet per mail aub, bedankt).

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Bureau
Inkomhal
Keuken 1 gigantische keukenruimte.
Living grote, lichtrijke living met fraaie parketvloer.
Terras
Tuin
Vestiaire
Wc 1

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Bouwvergunning Ja
RUP Tiensesteenweg van toepassing; pand is er in opgenomen als waardevol gebouw (is gelijkgesteld met opname als bouwkundig relict in de inventaris van Bouwkundig Erfgoed).
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 748 kWh/m²
748
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1934
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1640 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt