.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. [email protected] W. http://www.immoanthonis.be
Goed gelegen woning met 4 slpk, tuin en garage
Eengezinswoning
Onafhankelijkheidstraat 11, 3010 Kessel-Lo
Ref: spir1642
4 slaapkamers
2 badkamers
163m2 grondopp.
EPC: 186 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
VERKOCHT!
------------------
Deze woning is rustig gelegen, heeft een heel goede onderhoudstaat en beschikt over o.a. een tuin, 2 badkamers, een recente uitbouw en een garage.
Ze omvat op het gelijkvloers verder over een inkomhal met vestiaire, wasplaats en de eerste badkamer (met inloopdouche en lavabomeubel).
Voor de garage is er een oprit en ook daarvoor (op straat) kan een wagen gestald worden.
Eerste verdieping met een L-vormige living, toilet, berging en een recente uitbouw (2010) met een keuken. Er is ook een terras, maar dat dient verder afgewerkt te worden met een balustrade en een trap naar de tuin.
Tweede verdieping met 2° badkamer (met lavabomeubel, 2° toilet en bad met douchemogelijkheid) en 3 slaapkamers.
Derde verdieping met 4° slaapkamer.
De elektrische installatie is conform en de het EPC-label is B (186 kWh/m²)!
En het asbestattest vermeldt dat de woning asbestveilig is!
De woning beschikt over een uitstekende ligging: rustig gelegen naast Park Michotte, maar toch dichtbij winkels, scholen en op wandelafstand van Leuven-station.
Ook de oriëntatie is top: zuid/west!!
De woning is pas beschikbaar december 2024 (incl. bezettingsvergoeding voor koper).
------------------
Deze woning is rustig gelegen, heeft een heel goede onderhoudstaat en beschikt over o.a. een tuin, 2 badkamers, een recente uitbouw en een garage.
Ze omvat op het gelijkvloers verder over een inkomhal met vestiaire, wasplaats en de eerste badkamer (met inloopdouche en lavabomeubel).
Voor de garage is er een oprit en ook daarvoor (op straat) kan een wagen gestald worden.
Eerste verdieping met een L-vormige living, toilet, berging en een recente uitbouw (2010) met een keuken. Er is ook een terras, maar dat dient verder afgewerkt te worden met een balustrade en een trap naar de tuin.
Tweede verdieping met 2° badkamer (met lavabomeubel, 2° toilet en bad met douchemogelijkheid) en 3 slaapkamers.
Derde verdieping met 4° slaapkamer.
De elektrische installatie is conform en de het EPC-label is B (186 kWh/m²)!
En het asbestattest vermeldt dat de woning asbestveilig is!
De woning beschikt over een uitstekende ligging: rustig gelegen naast Park Michotte, maar toch dichtbij winkels, scholen en op wandelafstand van Leuven-station.
Ook de oriëntatie is top: zuid/west!!
De woning is pas beschikbaar december 2024 (incl. bezettingsvergoeding voor koper).
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | met lavabomeubel en inloopdouche. | |
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Kelder | handige ruimte achter de garage, die toegang geeft tot de tuinen kan dienst doen als wasplaats en berging. | |
| Vestiaire |
Verdieping 1
| (Mogelijk terras) | Reeds bevloerd, maar balustrade en trap naar tuin nog te plaatsen. | |
| Berging | ||
| Keuken 1 | met o.a. nieuwe inductiekookplaat, frigo en vaatwasser. | |
| Living | ||
| Terras | ||
| Wc 1 |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | met lavabomeubel, ligbad (met douchemogelijkheid) en tweede toilet. | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 3
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
betreft uitbouw.
|
| Recente bestemming |
Woongebied
- "zone voor wonen 1" volgens het RUP "Tiensesteenweg, stad en voorstad".
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 186 kWh/m² |
186
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende ketel van 2011 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | (Dubbel glas, op 1 klein raampje na). |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Regenwaterpomp | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 163 m² |
| Dak | nieuw dak (en onderdak) van 2000. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.