.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
Centraal gelegen appartement met autostaanplaats
Appartement
Vaartstraat 40/0402, 3000 Leuven
Ref: spir1631
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 474 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
VERKOCHT!
-----------------
Dit lichtrijk appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een wel érg centrale ligging: in het begin van de Vaartstraat, nabij de hoek met de Rijschoolstraat!
Het appartement omvat verder o.a. een ruime L-vormige living met aansluitend een keuken, bijkeukentje, berging én een lang, west-gericht terras (namiddag-/avondzon!).
De twee slaapkamers bevinden zich achteraan (wat rust garandeert).
Recente, aluminium ramen met dubbel glas (2016).
Een andere blikvanger is de aanwezigheid van een autostaanplaats. Ze is achterin het gebouw gelegen, in het overdekt gedeelte (voorlaatste links).
Het EPC vermeldt een (bruto) bruikbare vloeroppervlakte van 104m².
Momenteel verhuurd, maar vrij bij akte.
De verkoper heeft zonet (voor een bedrag van € 3.400!) bijgedragen tot de verhoging van het reservekapitaal met het oog op het uitvoeren van o.a. isolatiewerken van het dak (met het oog op het verbeteren van het EPC)!
-----------------
Dit lichtrijk appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een wel érg centrale ligging: in het begin van de Vaartstraat, nabij de hoek met de Rijschoolstraat!
Het appartement omvat verder o.a. een ruime L-vormige living met aansluitend een keuken, bijkeukentje, berging én een lang, west-gericht terras (namiddag-/avondzon!).
De twee slaapkamers bevinden zich achteraan (wat rust garandeert).
Recente, aluminium ramen met dubbel glas (2016).
Een andere blikvanger is de aanwezigheid van een autostaanplaats. Ze is achterin het gebouw gelegen, in het overdekt gedeelte (voorlaatste links).
Het EPC vermeldt een (bruto) bruikbare vloeroppervlakte van 104m².
Momenteel verhuurd, maar vrij bij akte.
De verkoper heeft zonet (voor een bedrag van € 3.400!) bijgedragen tot de verhoging van het reservekapitaal met het oog op het uitvoeren van o.a. isolatiewerken van het dak (met het oog op het verbeteren van het EPC)!
Indeling
Gelijkvloers
| Autostaanplaats | overdekte autostaanplaats achterin het gebouw. | |
| Bijkeukentje | met extra gootsteen en aansluiting voor een wasmachine. |
Verdieping 4
| Badkamer 1 | met ligbad en lavabomeubel. | |
| Berging | aansluitend aan de bijkeuken. | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | met ingemaakte kasten. | |
| Living | met zuid/west-gericht terras. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | ||
| Wc 1 | toilet met lavabo. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
en "Hovingen, koeren en bijgebouwen, Openbare wegen, Zone voor aaneengesloten bebouwing" volgens BPA Rijschool I, dd 26-08-1966 en 28/04/2004
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 474 kWh/m² |
474
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Accumulatie |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Lift | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1972 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.