Heel goed gelegen opbrengstpand met 3 studio's
Rijwoning voor € 415.000
Sint-Beggaberg 10, 3000 Leuven
Ref: spir1672
3 slaapkamers
3 badkamers
40m2 grondopp.
Omschrijving
Dit opbrengstpand is opgedeeld in 3 studio's en heel goed gelegen!
Er is per etage 1 studio en ze zijn allen verhuurd.
Twee studio's van 20m² en de gelijkvloerse meet 25 m².
Elke studio beschikt over een leefruimte, slaaphoek/-ruimte, keuken en badkamer met toilet, lavabomeubel en douche.
Er is ook een kleine kelder aanwezig; waarin een ventilatie systeem-D geplaatst is met het oog op een goede verluchting van de gelijkvloerse studio.
Deze opdeling met 3 studio's is vergund geacht (dus stedenbouwkundig in orde) en het pand onderging een woningonderzoek (door de stad Leuven) waarin de woningkwaliteit positief werd beoordeeld!
De woning beschikt ook over een positief brandweerverslag en de elektrische installatie wordt nog conform gemaakt.
Bovendien worden er (nog voor de akte) 11 zonnepanelen (met omvormer) geplaatst; wat de helft van het elektriciteitsverbruik zou moeten dekken!
Een andere troef is de strategische ligging: op wandelafstand van het volle centrum én alle KUL-faculteiten binnen de ring. En ook de Heverlee-campus (KUL-Arenberg en UCLL-Heilig Hart) is heel makkelijk te bereiken (aan overkant van de ring/Naamsepoort).
De woning heeft de volgende EPC-waarden:
bus 0001: 218 kWh/m² (C-label), bus 0101: 194 (B-label) en bus 0201: 197 (B-label).
Deze waarden zullen natuurlijk nog verbeteren na de plaatsing van de zonnepanelen!
Héél interessant als investering of om uw studerende kinderen te huisvesten!!
Specificaties huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Er is per etage 1 studio en ze zijn allen verhuurd.
Twee studio's van 20m² en de gelijkvloerse meet 25 m².
Elke studio beschikt over een leefruimte, slaaphoek/-ruimte, keuken en badkamer met toilet, lavabomeubel en douche.
Er is ook een kleine kelder aanwezig; waarin een ventilatie systeem-D geplaatst is met het oog op een goede verluchting van de gelijkvloerse studio.
Deze opdeling met 3 studio's is vergund geacht (dus stedenbouwkundig in orde) en het pand onderging een woningonderzoek (door de stad Leuven) waarin de woningkwaliteit positief werd beoordeeld!
De woning beschikt ook over een positief brandweerverslag en de elektrische installatie wordt nog conform gemaakt.
Bovendien worden er (nog voor de akte) 11 zonnepanelen (met omvormer) geplaatst; wat de helft van het elektriciteitsverbruik zou moeten dekken!
Een andere troef is de strategische ligging: op wandelafstand van het volle centrum én alle KUL-faculteiten binnen de ring. En ook de Heverlee-campus (KUL-Arenberg en UCLL-Heilig Hart) is heel makkelijk te bereiken (aan overkant van de ring/Naamsepoort).
De woning heeft de volgende EPC-waarden:
bus 0001: 218 kWh/m² (C-label), bus 0101: 194 (B-label) en bus 0201: 197 (B-label).
Deze waarden zullen natuurlijk nog verbeteren na de plaatsing van de zonnepanelen!
Héél interessant als investering of om uw studerende kinderen te huisvesten!!
Specificaties huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
Verbouw eengezinswoning, dd. 2009
|
Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
G-score | C |
P-score | C |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Gaskachels |
Beschrijving verwarming | condenserende ketel |
Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Dubbelglas | ja |
Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
Videofoon | ja |
Financiële info
Prijs | € 415.000,00 |
Ki | € 875,00 |
Overige Info
Aantal douches | 3 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 3 |
Aantal wc's | 3 |
Grond oppervlakte | 40 m² |
Dak | dak met 10cm PUR/PIR-isolatie. |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.