COMPLÉÉT GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE STADSWONING

Eengezinswoning voor € 525.000

Lepelstraat 35, 3000 Leuven
Ref: spir1629
3 slaapkamers
1 badkamer
58m2 grondopp.
EPC: 99 kWh/m2

Omschrijving

Deze lichtrijke woning met o.a. 3 slaapkamers en een zuid-gerichte koer geniet van een wel héél goede ligging: in het volle centrum en vlakbij het station maar in een zéér rustige (verkeersarme), karaktervolle straat!

De andere blikvanger is de TOTALE én ENERGETISCHE renovatie die, gezien het lage E-peil, maakt dat de eerste 5 jaar géén onroerende voorheffing dient te worden betaald!
Het E-peil bedraagt 55 (onder de 60-norm voor een energetische renovatie) en de EPC-waarde 99 kWh/m² = A-label, dankzij o.a. de zonnepanelen, muurisolatie, etc.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een diepe leefruimte met open keuken en met toegang tot de koer. De keuken is uitgerust met o.a. een inductie-kookplaat, een vaatwasser, aparte vriezer en een combi-oven (allen Siemens-toestellen). Er is véél lichtinval door het grote terrasraam achteraan en de dakkoepel achteraan!
De eerste verdieping omvat 1 slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met een lavabomeubel en een inloopdouche.
De 2 andere slaapkamers (waarvan 1 met een mezzanine) bevinden zich op de 2° verdieping.
Ventilatiesysteem C aanwezig.

Ideaal om bvb. te verhuren of als huisvesting voor uw kinderen!!

Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.

Gelijkvloers

Keuken 1
Koer
Living

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc 1

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
G-score A
P-score A
Energieklasse label A
EPC waarde 99 kWh/m²
99
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 525.000,00
Ki € 660,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 58 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 55
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt