.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
COMPLÉÉT GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE STADSWONING
Eengezinswoning voor € 535.000
Lepelstraat 35, 3000 Leuven
Ref: spir1629
3 slaapkamers
1 badkamer
58m2 grondopp.
Omschrijving
Deze lichtrijke woning met o.a. 3 slaapkamers en een zuid-gerichte koer geniet van een wel héél goede ligging: in het volle centrum en vlakbij het station maar in een zéér rustige (verkeersarme), karaktervolle straat!
De andere blikvanger is de TOTALE én ENERGETISCHE renovatie die, gezien het lage E-peil, maakt dat de eerste 5 jaar géén onroerende voorheffing dient te worden betaald!
Het E-peil bedraagt 55 (volgens het EPB-rapport) dankzij o.a. de zonnepanelen, muurisolatie, etc.
De woning kan spoedig worden opgeleverd (en EPC afgeleverd).
De woning beschikt op het gelijkvloers over een diepe leefruimte met open keuken en met toegang tot de koer. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser en een combi-oven (allen Siemens-toestellen). Er is véél lichtinval door het grote terrasraam achteraan en de dakkoepel achteraan!
De eerste verdieping omvat 1 slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met een lavabomeubel en een inloopdouche.
De 2 andere slaapkamers (waarvan 1 met een mezzanine) bevinden zich op de 2° verdieping.
Ideaal om bvb. te verhuren of als huisvesting voor uw kinderen!!
BEZICHTIGINGEN ENKEL NA TELEFONISCHE AFSPRAAK VIA 016 23 44 16 (niet via mail aub; bedankt).
De andere blikvanger is de TOTALE én ENERGETISCHE renovatie die, gezien het lage E-peil, maakt dat de eerste 5 jaar géén onroerende voorheffing dient te worden betaald!
Het E-peil bedraagt 55 (volgens het EPB-rapport) dankzij o.a. de zonnepanelen, muurisolatie, etc.
De woning kan spoedig worden opgeleverd (en EPC afgeleverd).
De woning beschikt op het gelijkvloers over een diepe leefruimte met open keuken en met toegang tot de koer. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser en een combi-oven (allen Siemens-toestellen). Er is véél lichtinval door het grote terrasraam achteraan en de dakkoepel achteraan!
De eerste verdieping omvat 1 slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met een lavabomeubel en een inloopdouche.
De 2 andere slaapkamers (waarvan 1 met een mezzanine) bevinden zich op de 2° verdieping.
Ideaal om bvb. te verhuren of als huisvesting voor uw kinderen!!
BEZICHTIGINGEN ENKEL NA TELEFONISCHE AFSPRAAK VIA 016 23 44 16 (niet via mail aub; bedankt).
Indeling
Gelijkvloers
| Keuken 1 | ||
| Koer | ||
| Living |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Wc 1 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 535.000,00 |
| Ki | € 660,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 58 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 55 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.