.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. [email protected] W. http://www.immoanthonis.be
Prachtig gelegen villa/landhuis op 34 are
Villa voor € 795.000
Heideweg 2, 3220 Holsbeek
Ref: spir1686
5 slaapkamers
2 badkamers
3426m2 grondopp.
EPC: 314 kWh/m2
Omschrijving
Deze villa geniet van een heel rustige ligging, maar er zijn ook een paar andere blikvangers!
⚡️ zeer ruime woning: woonoppervlakte van 381m², waarvan 237 m² op het gelijkvloers (bruto, volgens het EPC), riante & lichtrijke living en met 5 slaapkamers waarvan 3 op het gelijkvloers & 2 op de eerste verdieping.
⚡️ De eerste verdieping omvat meer dan 100m² en beschikt over een eigen leefruimte met een keuken en de 2 andere slaapkamers, waarvan 1 heel grote polyvalente ruimte (ideaal voor allerhande hobby's).
⚡️ Deze indeling maakt de woning ook erg geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep.
⚡️ Garage, carport en oprit.
⚡️ Héél aangename, riante zuid/oost-gerichte tuin; perceel van 34 are!
⚡️ Zonneboiler (warmtepompboiler van 260l & 7,4m² zonnecollectoren) en 49 m² zonnepanelen met een wattpiek van 7.200 Wp!
⚡️ Gelegen in de gegeerde & bosrijke Chartreuze-wijk!
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
⚡️ zeer ruime woning: woonoppervlakte van 381m², waarvan 237 m² op het gelijkvloers (bruto, volgens het EPC), riante & lichtrijke living en met 5 slaapkamers waarvan 3 op het gelijkvloers & 2 op de eerste verdieping.
⚡️ De eerste verdieping omvat meer dan 100m² en beschikt over een eigen leefruimte met een keuken en de 2 andere slaapkamers, waarvan 1 heel grote polyvalente ruimte (ideaal voor allerhande hobby's).
⚡️ Deze indeling maakt de woning ook erg geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep.
⚡️ Garage, carport en oprit.
⚡️ Héél aangename, riante zuid/oost-gerichte tuin; perceel van 34 are!
⚡️ Zonneboiler (warmtepompboiler van 260l & 7,4m² zonnecollectoren) en 49 m² zonnepanelen met een wattpiek van 7.200 Wp!
⚡️ Gelegen in de gegeerde & bosrijke Chartreuze-wijk!
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | met groot lavabomeubel en douchecel. | |
| Badkamer 2 | aansluitend aan de derde slaapkamer; met dubbele lavabo, bidet en bad met douchemogelijkheid. | |
| Berging | ruime berging/wasplaats met hangkasten, aansluitend aan de garage en geeft uit op de tuin (achteringang). | |
| Carport | ||
| Extra berging | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | grote inkomhal met ingemaakte kasten. | |
| Keuken 1 | ruime keuken die uitkijkt op de tuin en aansluit aan de living. | |
| Living | riante living met o.a. grote ramen (zicht op de tuin!), ingebouwde bloembak, houthaard, een eetplaats, 2 zitplaatsen en een bureelruimte. | |
| Slaapkamer 1 | met ingemaakte kast. | |
| Slaapkamer 2 | met ingemaakte kast. | |
| Slaapkamer 3 | met ingemaakte kasten, eigen badkamer en toegang tot de tuin. | |
| Technische ruimte | met zonneboiler. | |
| Terras | ||
| Tuin | met tuinhuis | |
| Wc 1 | ||
| Wc 2 |
Verdieping 1
| Overloop | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | grote, polyvalente ruimte. | |
| Tweede leefruimte | met open keuken |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
bouwvergunningen voor bouw van de woning (1973), verbouwen/uitbreiding dak (1985) en uitbreiding tuinhuis (2004).
|
| Recente bestemming | Woonpark |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC waarde | 314 kWh/m² |
314
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | combinatie van elektrische-/accumilatie-verwarming, hout- en pelletkachel. |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | (1 klein raam op het gelijkvloers heeft nog enkel glas) |
| Distributie | ja |
Financiële info
| Prijs | € 795.000,00 |
| Ki | € 2.273,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 750 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 3426 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | het hooddak (ca. 346m²) is geïsoleerd (met 15 cm minerale wol). |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie wordt door de verkopers nog conform gemaakt. EPC D-label. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.