.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
Welgelegen woning met tuin en garage
Eengezinswoning
Brouwersstraat 129, 3000 Leuven
Ref: spir1613
4 slaapkamers
2 badkamers
169m2 grondopp.
EPC: 603 kWh/m2
Omschrijving
VERKOCHT!
-------
Deze charmevolle woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een tuin, een garage én een goede ligging.
Op het gelijkvloers is er een mooie inkomhal (met muurlijsten, sierelementen aan het plafond en een vestiaire/berging), een eetplaats, een ruime, ingerichte keuken met eethoek en grote ingemaakte kast met aansluiting voor een wasmachine!
De lichtrijke zitruimte (met houtkachel) geeft uit op het terras en de tuin.
Het groot, zuid-gericht (!) terras loopt via een vijver over in de tuin.
Aansluitend bevindt zich de ruime garage (met automatische poort). Deze is toegankelijk via de achtergelegen Peterseliegang.
Boven zijn er 4 slaapkamers, een toilet en een badkamer met een lavabo, ligbad en douchecel.
De ruimste slaapkamer (vooraan op de eerste verdieping) beschikt over een grote ingemaakte kast (voorheen een "donkere kamer").
En de kamer ernaast (achteraan) loopt over in een gezellige, extra zit/-hobbykamer!
Er is ook nog een zolder aanwezig.
Een belangrijke troef is de heel goede ligging: in het rustige, verkeersarme deel van de Brouwersstraat en op wandelafstand van het volle centrum!
Het EPC heeft een F-label, maar gezien de zuid-oriëntatie zou het ideaal zijn om zonnepanelen te plaatsen (ook gezien de elektrische verwarming) waardoor de EPC-waarde drastisch zou dalen.
De woning is beschikbaar tegen begin oktober.
-------
Deze charmevolle woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een tuin, een garage én een goede ligging.
Op het gelijkvloers is er een mooie inkomhal (met muurlijsten, sierelementen aan het plafond en een vestiaire/berging), een eetplaats, een ruime, ingerichte keuken met eethoek en grote ingemaakte kast met aansluiting voor een wasmachine!
De lichtrijke zitruimte (met houtkachel) geeft uit op het terras en de tuin.
Het groot, zuid-gericht (!) terras loopt via een vijver over in de tuin.
Aansluitend bevindt zich de ruime garage (met automatische poort). Deze is toegankelijk via de achtergelegen Peterseliegang.
Boven zijn er 4 slaapkamers, een toilet en een badkamer met een lavabo, ligbad en douchecel.
De ruimste slaapkamer (vooraan op de eerste verdieping) beschikt over een grote ingemaakte kast (voorheen een "donkere kamer").
En de kamer ernaast (achteraan) loopt over in een gezellige, extra zit/-hobbykamer!
Er is ook nog een zolder aanwezig.
Een belangrijke troef is de heel goede ligging: in het rustige, verkeersarme deel van de Brouwersstraat en op wandelafstand van het volle centrum!
Het EPC heeft een F-label, maar gezien de zuid-oriëntatie zou het ideaal zijn om zonnepanelen te plaatsen (ook gezien de elektrische verwarming) waardoor de EPC-waarde drastisch zou dalen.
De woning is beschikbaar tegen begin oktober.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Tuin |
| Keuken 1 | met o.a. oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een grote bergingskast met aansluiting voor een wasmachine. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Wc 1 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC waarde | 603 kWh/m² |
603
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 169 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.