WELGELEGEN OPBRENGSTPAND MET HANDELSGELIJKVLOERS EN 3 APPARTEMENTEN
Gemengd gebruik
Diestsestraat 236, 3000 Leuven
Ref: spir1442
3 slaapkamers
3 badkamers
141m2 grondopp.
Omschrijving
VERKOCHT!
---------------------
Welgelegen opbrengstpand met een gelijkvloerse handelsruimte, 3 bovenliggende appartementen (1 slaapkamer) en 7 kelderbergings.
De handelsruimte (netto 102m²) omvat een winkelruimte, 2 WC's, berging en kitchenette.
Elk appartement (netto 60,5m²) beschikt over een inkomhal, een leefruimte (vooraan), open keuken (met o.a. kookplaat, dampkap, koelkast), badkamer (met toilet, lavabo en douche) en achteraan een slaapkamer met dressing. De twee bovenste appartementen hebben een terras aansluitend aan hun slaapkamer.
Individuele verbruiksmeters van gas, water en elektriciteit.
Een basisakte is recentelijk opgemaakt en de pré-kadastratie (van de verschillende wooneenheden, de winkel en de kelder afzonderlijk) is in aanvraag.
Door de stad bevestigde "vergund geachte toestand" van gelijkvloerse handen en de 3 appartementen.
Positief brandweerattest dd. 21/06/2010
EPC's: 217 (gelijkvloers), 182 (appt. 0101 & 0201), 278 (appt. 0301) kWh/m².
Alles is verhuurd!
Hoog rendement: jaarlijkse huuropbrengst van € 44.892 (meer mogelijk indien 2 appt'en ook geïndexeerd zouden zijn, zou € 46.308 zijn dan)!!
Gelegen in de Diestsestraat, bijna op de hoek met de Diestsevest/Martelarenplein (station); wat een vlotte bereikbaarheid betekent en (voor de handelsruimte) gegarandeerd veel passage!
(Foto's betreffen gelijkvloers en appt. 0301).
---------------------
Welgelegen opbrengstpand met een gelijkvloerse handelsruimte, 3 bovenliggende appartementen (1 slaapkamer) en 7 kelderbergings.
De handelsruimte (netto 102m²) omvat een winkelruimte, 2 WC's, berging en kitchenette.
Elk appartement (netto 60,5m²) beschikt over een inkomhal, een leefruimte (vooraan), open keuken (met o.a. kookplaat, dampkap, koelkast), badkamer (met toilet, lavabo en douche) en achteraan een slaapkamer met dressing. De twee bovenste appartementen hebben een terras aansluitend aan hun slaapkamer.
Individuele verbruiksmeters van gas, water en elektriciteit.
Een basisakte is recentelijk opgemaakt en de pré-kadastratie (van de verschillende wooneenheden, de winkel en de kelder afzonderlijk) is in aanvraag.
Door de stad bevestigde "vergund geachte toestand" van gelijkvloerse handen en de 3 appartementen.
Positief brandweerattest dd. 21/06/2010
EPC's: 217 (gelijkvloers), 182 (appt. 0101 & 0201), 278 (appt. 0301) kWh/m².
Alles is verhuurd!
Hoog rendement: jaarlijkse huuropbrengst van € 44.892 (meer mogelijk indien 2 appt'en ook geïndexeerd zouden zijn, zou € 46.308 zijn dan)!!
Gelegen in de Diestsestraat, bijna op de hoek met de Diestsevest/Martelarenplein (station); wat een vlotte bereikbaarheid betekent en (voor de handelsruimte) gegarandeerd veel passage!
(Foto's betreffen gelijkvloers en appt. 0301).
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
20/05/2019: verbouwen van winkelruimte met afzonderlijke toegang naar woonverdiepingen.
|
Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Dubbelglas | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 3 |
Aantal wc's | 5 |
Grond oppervlakte | 141 m² |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.