.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. [email protected] W. http://www.immoanthonis.be
Ref: spir1619
4 slaapkamers
1 badkamer
845m2 grondopp.
EPC: 235 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
VERKOCHT!
--------------------------
Laat u verleiden door de volgende troeven die deze villa biedt:
✅ Heel goed onderhouden en lichtrijke woning!
✅ Zeer ruime L-vormige living (meer dan 50m²) met inbouwhaard, aparte eethoek en met toegang tot het terras en de tuin via een grote terrasdeur. Ze sluit aan bij een grote keuken, die ook toegang biedt tot de tuin.
✅ 4 slaapkamers of 3 + bureel.
✅ Mooie, aangelegde tuin rondom, met gezellig terras en een groot tuinhuis (perceel van 8,45 are).
✅ Twee garages en een oprit die ook plaats biedt aan enkele wagens.
✅ Enkele handige, ruime kelderplaatsen die dienst kunnen doen als hobbyruimten en wasplaats. Het overige deel is kruipkelder.
✅ EPC C-label (235 kWh/m²) door o.a. geïsoleerd dak, vloer en muren.
✅Rustig gelegen in een heel aangename wijk!
Makkelijk bereikbaar via de Tiensesteenweg. Bushalte lijn 3 en 9 op wandelafstand.
--------------------------
Laat u verleiden door de volgende troeven die deze villa biedt:
✅ Heel goed onderhouden en lichtrijke woning!
✅ Zeer ruime L-vormige living (meer dan 50m²) met inbouwhaard, aparte eethoek en met toegang tot het terras en de tuin via een grote terrasdeur. Ze sluit aan bij een grote keuken, die ook toegang biedt tot de tuin.
✅ 4 slaapkamers of 3 + bureel.
✅ Mooie, aangelegde tuin rondom, met gezellig terras en een groot tuinhuis (perceel van 8,45 are).
✅ Twee garages en een oprit die ook plaats biedt aan enkele wagens.
✅ Enkele handige, ruime kelderplaatsen die dienst kunnen doen als hobbyruimten en wasplaats. Het overige deel is kruipkelder.
✅ EPC C-label (235 kWh/m²) door o.a. geïsoleerd dak, vloer en muren.
✅Rustig gelegen in een heel aangename wijk!
Makkelijk bereikbaar via de Tiensesteenweg. Bushalte lijn 3 en 9 op wandelafstand.
Indeling
Verdieping -1
| Kelders | ||
| Twee garages |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | met dubbele lavabo-meubel, ligbad, douche en toilet. | |
| Berging | ||
| Inkomhal | ruime hal met ingemaakte kast. | |
| Keuken 1 | grote keuken met o.a. oven en vaatwasser. En met toegang tot de tuin. | |
| Living | L-vormige living met eethoek, zithoek en een ingebouwde haard (Flam). | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | met ingemaakte kast. | |
| Slaapkamer 3 | met dubbele lavabo-meubel. | |
| Slaapkamer 4 | ||
| Terras | ||
| Tuin |
Verdieping 1
| Zolder 1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| G-score | C |
| P-score | C |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 235 kWh/m² |
235
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende gasketel (Vaillant Ecotec Plus 2016) en een houtkachel in de living. |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | De meeste ramen hebben rolluiken. |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | Betreft goed onderhouden, kwalitatieve Afzelia-houten ramen. |
| Waterverzachter | ja |
| Extra bij comfort | 7,5 cm isolatie (minerale wol) in de spouwmuren. Gelijkvloerse vloer voorzien van 4 cm isolatie (EPC, piepschuim). Zoldervloer geïsoleerd d.m.v. 30cm minerale wol. |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 845 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.