Ruime, energiezuinige villa met volledige onderkeldering en aangelegde tuin

Villa

Leuvensesteenweg 149, 3370 Boutersem
Ref: spir1087
5 slaapkamers
1 badkamer
1423m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Dit betreft een ruime, alleenstaande, gerenoveerde én energiebewuste villa op een mooi perceel van 14are.
De woning heeft o.a. drie volwaardige slaapkamers, 2 multifunctionele kamers (die als kinderslaapkamer/bureau/hobbykamer kunnen worden gebruikt), een volledig ingerichte keuken, een ruime veranda, een mooie, rustige, aangelegde (voor- en achter)tuin (haast zonder lawaaihinder van de steenweg). De tuin is volledig omheind en o.a. voorzien van een carport en een hondenkennel.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd (ca. 140m²!!); incl. garage (met elektrische poort) met 2 staanplaatsen!!
Deze woning beschikt dus over veel aanpassings- en uitbreidingsmogelijkheden!

In 2012 werd de woning grondig gerenoveerd!! Zo zijn er o.a. zonnepanelen, een warmtepomp en een recente cv-ketel op gas aanwezig.
De combinatie zonnepanelen en warmtepomp zorgt tevens voor een uiterst voordelig energiefactuur! Deze zonnepanelen brengen jaarlijks ca. € 450 aan groenstroomcertificaten op.

Tevens is deze villa voorzien van regenwaterrecuperatie die de wc's en het wasautomaat van water voorziet (regenwaterputten van 10.000 en 3.000 liter).

Makkelijk bereikbaar omwille van nabijheid oprit E40 (én station Vertrijk)!
Gelegen op amper 85m van een bushalte (lijnen 380, 381 & 713).
Ideaal gelegen dus voor pendelaars Leuven/Tienen.

Kortom een instapklare villa die zeker uw bezoek waard is!
MOET BINNEN GEZIEN WORDEN (omdat de villa o.a. veel ruimer is dan van buiten oogt)!!
Dus bel ons gerust voor een afspraak op 016 23 44 16 (doorgeschakeld naar onze mobiele nrs.).

Verdieping -1

Kelder volledig onderkelderd met inbegrepen dubbele garage

Gelijkvloers

Badkamer 1 met lavabo en moderne inloopdouche
Bureau
Inkomhal trappenhuis
Keuken 1 volledig ingericht
Living met inbouw-haard (op centrale verwarming).
Tuin volledig omheind en o.a. voorzien van een carport en een hondenkennel.
Veranda ca. 40m²
Wc 1 gastentoilet
Zij-oprit met elektrische toegangspoort

Verdieping 1

Berging
hobbykamer kan ev. dienen als kinderkamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc 2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Ja
maar is geregulariseerd.
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 213 kWh/m²
213
Keukentype Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming recente gasketel (2012) en DDG-inbouwhaard op cv (living)
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Dubbelglas ja
Extra bij comfort Regenwaterresservoir van 10.000+3.000 liter
Regenwaterpomp ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 85 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1423 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt