Gelijkvloers appartement met privé-tuin en dubbele garage

Gelijkvloers app. voor € 985

Naamsesteenweg 471B/0002, 3001 Heverlee
Ref: spir1549
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 329 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Dit villa-appartement betreft een zeer aangenaam, lichtrijk en ruim gelijkvloers met o.a. 3 slaapkamers, een grote, zuid-gerichte (!) privé-tuin én een dubbele garage!

De lichtrijke living geeft toegang tot de grote, verzorgde tuin die voorzien is van een ruim terras, u te midden van het groen waant én beschikt over een aparte, handige zij-ingang. Bovendien is de tuin zuid-gericht!!

Er zijn pas nieuwe, kwaliteitsvolle aluminium-ramen (met hoogrendementsglas) geplaatst en ook de badkamer (met lavabo, aansluiting wasmachine en bad met douchemogelijkheid) vernieuwd.

De drie slaapkamers zijn allen vrij ruim en aan de zij- en/of achterkant van het gebouw gelegen. Kan ook gebruikt worden als 2 slaapkamers en bureel natuurlijk.

Er is een ruime, private kelder en een diepe, inpandige garage (met automatische poort) waarin 2 auto's (achter elkaar) kunnen worden geplaatst. Beiden zijn ook met de lift bereikbaar.

De voortuin (die niet bij het appartement hoort) biedt een groene buffer naar de straatkant toe, wat privacy en rust garandeert.

Deel van een beperkte mede-eigendom (slechts 8 appartementen) en residentieel gelegen in een groene omgeving, maar héél goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer (bushalte van lijn 1 en de frequente lijn 2 vlakbij). Én vlakbij zowel winkels (o.a. warenhuis Spar) als het H. Hart-school/UCLL-campus, Arenberg/Imec als Heverlee-bos!
Op amper een kwartier fietsen van Leuven-centrum.

Kortom, een appartement met een thúis-gevoel én een knappe tuin, gelegen in een héél aangename en residentiële buurt vlakbij Leuven(-centrum).

ONMIDDELIJK VRIJ!
Huurcontract van 9 jaar. Enkel voor gezinsbewoning (niet voor professioneel gebruik, noch voor studenten).

Maandelijkse provisie van € 190; betreft voorafbetaling gemeenschappelijke kosten huurder (en onderhoud gemeenschap, lift e.d.) INCLUSIEF (koud- en warm) waterverbruik en verwarming.
Elektriciteit (met privatieve meter) komt er apart bij.

Uitsluitend te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 (niet via mail aub, bedankt).

Verdieping -1

Garage diepe garage; er kunnen 2 auto's achter elkaar in.
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Inkomhal met vestiairekast.
Keuken 1 ruime keuken met zithoekje. Met kookvuur, oven, dampkap en koelkast met vriezer.
Living 32 m²
Slaapkamer 1 14.3 m²
Slaapkamer 2 13.7 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Terras
Tuin
Wc 1
EPC waarde 329 kWh/m²
329
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming met verplaatsbare kamerthermostaat.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken aan de voor- en zijkant voorzien.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Pás geplaatste aluminume-ramen!
Parlofoon ja
Lift ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Extra bij comfort De elektrische installatie is conform.
Prijs € 985,00
Gemeenschappelijke kosten € 190,00
Inbegrepen betreft voorafbetaling gemeenschappelijke kosten huurder (en onderhoud gemeenschap, lift e.d.) INCLUSIEF (koud- en warm) waterverbruik en verwarming. Elektriciteit (met privatieve meter) komt er apart bij.
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3

Panden in de buurt