Heel aangename woning met diepe tuin, vlakbij de ring!

Eengezinswoning voor € 430.000

Leopold Decouxlaan 96, 3012 Wilsele
Ref: spir1576
2 slaapkamers
1 badkamer
230m2 grondopp.
EPC: 154 kWh/m2

Omschrijving

Wie op zoek is naar een charmante, instapklare woning mét een tuin én een goede ligging, zal hier zeker oren naar hebben!

Deze woning is nl. gelegen achter de Keizersberg; dus vlakbij de ring van Leuven (mobiscore van 9,4), alsook bij de oprit van E134 (en E40), maar zonder hinder ervan zodat het in alle rust genieten is van alle andere voordelen van de woning.

Zo is de woning in prima staat; meer zelfs: enkele jaren geleden zijn o.a. de volgende renovaties uitgevoerd: nieuwe uitbouw naar de tuin toe (incl. lichtkoepel), aanleg terras & houtwerk zijgevel, bouw tuinhuis & tuinafsluiting, installatie van inbouwkasten in de tweede slaapkamer, isolatie hoofddak, plaatsen van een nieuwe badkamer & toilet, nieuwe vloeren over de gehele benedenverdieping en plaatsing van een nieuwe CV-ketel!

Een andere blikvanger is de diepe tuin, die zuid/oost-gericht is, van een ruim tuinhuis is voorzien én (ook met de fiets!) toegankelijk is via een achteraan gelegen wegje dat 5 huizen verder in de straat uitkomt!

De woning beschikt verder op het gelijkvloers over een inkomhal en een living met maar liefst drie doorlopende plaatsen & een open keuken; heel gerieflijk! De derde plaats geeft d.m.v. een knappe, grote glaspartij uit op het terras en de tuin. En die plaats is voorzien van een lichtkoepel, wat maakt dat het hele gelijkvloers best lichtrijk is!

Boven zijn er twee slaapkamers, waarvan die op de tweede verdieping eventueel kan ingedeeld worden. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet, een doorgang met wat bergruimte en de recent geplaatste badkamer die beschikt over een grote, knappe inloopdouche en een dubbel lavabomeubel.

Er is ook een kelder aanwezig; 2 ruimtes waarvan één grote die kan dienen als wasplaats.

Absoluut een bezoek waard!

Verdieping -1

Kelder twee kelderplaatsen, waarvan een voormalige kolenkelder.

Gelijkvloers

Achteringang
Inkomhal
Keuken 1 open keuken met o.a. vaatwasser & oven.
Living drie doorlopende plaatsen met open keuken.
Terras
Tuin
Tuinhuis

Verdieping 1

Badkamer 1 met ruime inloopdouche en dubbel lavabo-meubel.
Slaapkamer 1
Wc 1

Verdieping 2

Slaapkamer 2
Bouwvergunning Ja
vergunning aangaande het verbouwen/uitbreiden van een eengezinswoning en bijgebouw, dd. 2016.
Recente bestemming Woongebied
volgens het RUP Mechelsepoort als bestemming: Gesloten bebouwing, zone voor aanhorige gebouwen, koeren en bijgebouwen.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 154 kWh/m²
154
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Prijs € 430.000,00
Ki € 609,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 230 m²
Dak hoofddak voorzien van 16cm isolatie.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt