Zuid-gerichte driegevelwoning met garage

Eengezinswoning voor € 395.000

Herentsesteenweg 61, 3012 Wilsele
Ref: spir1552
4 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 211 kWh/m2

Omschrijving

Deze instapklare driegevelwoning beschikt over o.a. 4 ruime slaapkamers, een garage, een tuin en 27 zonnepanelen!

Op het gelijkvloers is er ook nog een recente keuken (met o.a. kookvuur, oven, dampkap en vaatwasser), een badkamer (met een grote massagedouchecel, toilet en lavabo) en een extra zitplaats/hobbyruimte (naar de de tuin toe).
Er zijn ook 2 grote (verder af te werken) zolderkamers.

De woning is in een prima onderhoudsstaat, is zuid-gericht én de 27 zonnepanelen hebben een wattpiek van 7.560 Wp!
Er is o.a. ook airco (boven) en een waterontharder aanwezig.

Met een grote "bruikbare vloeroppervlakte" van 246 m² (volgens het EPC, is bruto).

Er is nog een opmetingsplan in opmaak gezien het perceel recentelijk is opgesplitst; de exacte perceeloppervlakte volgt spoedig. Het K.I. wordt ook herzien (volgt nog).
Momenteel is ca. 3,20 are in gebruik, waarvan ca. 1,75 are in eigendom (zie laatste foto) en de rest wordt gehuurd van de NMBS (betreft bezetting, aan ca. 135/jaar).

Gelijkvloers

Badkamer 1
Extra zitplaats
Garage
Keuken 1
Living
Terras
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Twee extra kamers
Bouwvergunning Ja
dd. 2003, betrof aanvraag voor het vervangen van een garagepoort door een raam. dd. 2021 m.b.t. bouw van de links naastgelegen woning (was vroeger een groter perceel).
Recente bestemming Woongebied
en reservatiegebied.
Dagvaardingen Ja
maar aan heersende bouwovertreding wordt spoedig verholpen door afbraak van garage op naastgelegen perceel.
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 211 kWh/m²
211
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende ketel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Ramentekst deels gewoon dubbel glas en deels hoogrendementsglas (op 1 raam met glasbouwstenen na).
Waterverzachter ja
Prijs € 395.000,00
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Dak 6cm minerale wol als dakisolatie.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt