.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
Zuid-gerichte driegevelwoning met garage
Eengezinswoning voor € 395.000
Herentsesteenweg 61, 3012 Wilsele
Ref: spir1552
4 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 211 kWh/m2
Omschrijving
Deze instapklare driegevelwoning beschikt over o.a. 4 ruime slaapkamers, een garage, een tuin en 27 zonnepanelen!
Op het gelijkvloers is er ook nog een recente keuken (met o.a. kookvuur, oven, dampkap en vaatwasser), een badkamer (met een grote massagedouchecel, toilet en lavabo) en een extra zitplaats/hobbyruimte (naar de de tuin toe).
Er zijn ook 2 grote (verder af te werken) zolderkamers.
De woning is in een prima onderhoudsstaat, is zuid-gericht én de 27 zonnepanelen hebben een wattpiek van 7.560 Wp!
Er is o.a. ook airco (boven) en een waterontharder aanwezig.
Met een grote "bruikbare vloeroppervlakte" van 246 m² (volgens het EPC, is bruto).
Er is nog een opmetingsplan in opmaak gezien het perceel recentelijk is opgesplitst; de exacte perceeloppervlakte volgt spoedig. Het K.I. wordt ook herzien (volgt nog).
Momenteel is ca. 3,20 are in gebruik, waarvan ca. 1,75 are in eigendom (zie laatste foto) en de rest wordt gehuurd van de NMBS (betreft bezetting, aan ca. 135/jaar).
Op het gelijkvloers is er ook nog een recente keuken (met o.a. kookvuur, oven, dampkap en vaatwasser), een badkamer (met een grote massagedouchecel, toilet en lavabo) en een extra zitplaats/hobbyruimte (naar de de tuin toe).
Er zijn ook 2 grote (verder af te werken) zolderkamers.
De woning is in een prima onderhoudsstaat, is zuid-gericht én de 27 zonnepanelen hebben een wattpiek van 7.560 Wp!
Er is o.a. ook airco (boven) en een waterontharder aanwezig.
Met een grote "bruikbare vloeroppervlakte" van 246 m² (volgens het EPC, is bruto).
Er is nog een opmetingsplan in opmaak gezien het perceel recentelijk is opgesplitst; de exacte perceeloppervlakte volgt spoedig. Het K.I. wordt ook herzien (volgt nog).
Momenteel is ca. 3,20 are in gebruik, waarvan ca. 1,75 are in eigendom (zie laatste foto) en de rest wordt gehuurd van de NMBS (betreft bezetting, aan ca. 135/jaar).
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Extra zitplaats | ||
| Garage | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Tuin |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 2
| Twee extra kamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
dd. 2003, betrof aanvraag voor het vervangen van een garagepoort door een raam.
dd. 2021 m.b.t. bouw van de links naastgelegen woning (was vroeger een groter perceel).
|
| Recente bestemming |
Woongebied
en reservatiegebied.
|
| Dagvaardingen |
Ja
maar aan heersende bouwovertreding wordt spoedig verholpen door afbraak van garage op naastgelegen perceel.
|
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 211 kWh/m² |
211
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende ketel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | deels gewoon dubbel glas en deels hoogrendementsglas (op 1 raam met glasbouwstenen na). |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Dak | 6cm minerale wol als dakisolatie. |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.