Recente woning met garage en zuid-gerichte tuin!

Eengezinswoning voor € 489.000

Groenstraat 4, 3212 Pellenberg
Ref: spir1448
4 slaapkamers
1 badkamer
387m2 grondopp.
EPC: 120,75 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

Deze rustig gelegen & lichtrijke woning is 10 jaar jong en omvat o.a. 4 slaapkamers, een garage en een zuid-gerichte (!) tuin.

De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en beschikt op het gelijkvloers verder over een inkomhal, een living, apart toilet, een keuken die uitgeeft op de recent geplaatste veranda met toegang tot de tuin. De garage is bereikbaar via een grote, handige berging (met aansluiting voor wasmachine) naast de keuken.
Er is één gelijkvloerse slaapkamer en drie bovenliggende slaapkamers. De badkamer is pas vernieuwd en beschikt over een dubbel lavabomeubel en een inloopdouche. Tweede toilet op de bovenverdieping.
De zolder is recentelijk ingericht als een hobbykamer (en het dak pas van extra isolatie voorzien).
De tuin is ook via een handige zij-ingang te bereiken en heeft een groot terras en een tuinhuisje.

Waterput van 7.500 liter; de pomp is aangesloten op de 2 toiletten en een binnen- en buitenkraan.
De elektrische installatie is conform.
Het EPC van 2010 vermeldt een E-peil van 82 en een waarde van 120,75 kWh/m², maar dateert van vóór de installatie van de zonnepanelen en de extra isolatie van het hoofddak. In oktober 2020 werd eveneens een nieuwe condenserende gasketel geplaatst. Een nieuw EPC is in opmaak.

De woning is gelegen in een landelijke, rustige buurt (met vooraan zicht op velden; ingekleurd als agrarisch gebied!), maar is toch vlot bereikbaar door de nabijheid van de Diestsesteenweg!!

De woning is beschikbaar vanaf mei 2021.

Voor wie een zeer goed onderhouden, gezellige & praktische woning met een aangename zuid-gerichte tuin zoekt; niet twijfelen en komen kijken!

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Keuken 1 volledig ingerichte keuken.
Living
Slaapkamer 1 of kan als bureau dienst doen.
Terras met uitrolbare zonneluifel/overkapping
Tuin
Veranda
Wasruimte
Wc 1
Zij-oprit met parkeerplaats en toegang tot de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 nieuwe badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc 2

Verdieping 2

Ingerichte zolderkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 120 kWh/m²
120
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuw (2020) geplaatste condenserende gasketel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Septische put ja
Extra bij comfort Regenwaterput van 7.500 liter; pomp is aangesloten op toiletten, een buiten- en een binnenkraan.
Regenwaterpomp ja
Prijs € 489.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.093,31
Ki € 1.485,00
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 387 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 82

Panden in de buurt