.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
Ruim herenhuis met 2 woongelegenheden en tuin
Herenhuis voor € 595.000
Frederik Lintsstraat 117, 3000 Leuven
Ref: spir1641
4 slaapkamers
2 badkamers
183m2 grondopp.
Omschrijving
Knap, welgelegen herenhuis met tuin én een vergund geachte opdeling in 2 wooneenheden!
Beide wooneenheden zijn verhuurd; als een gelijkvloers appartement met tuin en een bovenliggend, lichtrijk duplex-appartement met zolder. Opbrengsten per mail beschikbaar.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een voorkamer, een L-vormige living, veranda, keuken, badkamer, een terras en een aangename tuin!
De bovenverdiepingen bestaan uit een tweede living die aansluit bij een keuken (en de badkamer) die uitgeeft op een terras, 3 slaapkamers, een toilet en de grote zolder (kan dienen om als mezzanine te gebruiken naar de achterste kamer toe te gebruiken).
Gemeenschappelijke CV-gasketel. Eén gas- en watermeter (tussentellers voor water en calorimeters voor de verwarming). Twee elektrische meters.
De 2 EPC's vermelden een bruikbare (bruto!) vloeroppervlakte van 122m² voor het gelijkvloers en 99m² voor de duplex.
Welgelegen in een aangename woonomgeving, te midden van een mooie (heren)huizenrij en vlakbij o.a. Philips-site (Sportoase), in het midden van de studentenbuurt en op wandelafstand van het volle centrum (en het station).
EPC gelijkvloers: 569 kWh/m² (F-label) en EPC duplex: 285 kWh/m² (C-label).
Beide wooneenheden zijn verhuurd; als een gelijkvloers appartement met tuin en een bovenliggend, lichtrijk duplex-appartement met zolder. Opbrengsten per mail beschikbaar.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een voorkamer, een L-vormige living, veranda, keuken, badkamer, een terras en een aangename tuin!
De bovenverdiepingen bestaan uit een tweede living die aansluit bij een keuken (en de badkamer) die uitgeeft op een terras, 3 slaapkamers, een toilet en de grote zolder (kan dienen om als mezzanine te gebruiken naar de achterste kamer toe te gebruiken).
Gemeenschappelijke CV-gasketel. Eén gas- en watermeter (tussentellers voor water en calorimeters voor de verwarming). Twee elektrische meters.
De 2 EPC's vermelden een bruikbare (bruto!) vloeroppervlakte van 122m² voor het gelijkvloers en 99m² voor de duplex.
Welgelegen in een aangename woonomgeving, te midden van een mooie (heren)huizenrij en vlakbij o.a. Philips-site (Sportoase), in het midden van de studentenbuurt en op wandelafstand van het volle centrum (en het station).
EPC gelijkvloers: 569 kWh/m² (F-label) en EPC duplex: 285 kWh/m² (C-label).
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | enkele grote kelderruimten (met CV-ketel, boiler en waterverzachter). |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | met toilet, lavabo, aansluiting voor een wasmachine en en een bad met douchemogelijkheid. | |
| Keuken 1 | ||
| Living | L-vormige living die uitloopt naar het terras en de tuin. | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Terras | ||
| Tuin | ||
| Veranda | ||
| Voorkamer/bureel | kan ook als slaapkamer dienen. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | met douchecel en lavabo. | |
| Keuken 2 | ||
| Living 2 | ||
| Slaapkamer 2 | kamer achteraan, op de tussenverdieping. | |
| Wc 1 | op de tussenverdieping. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | zeer ruime kamer, vooraan gelegen. | |
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 3
| Zolder 1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- op inventaris van Bouwkundig Erfgoed als "burgerhuis", zie https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/116449
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | Grotendeels PVC-ramen met hoogrendementsglas. |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Ki | € 1.313,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 183 m² |
| Dak | Hoofddak voorzien van 12cm minerale wol. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | EPC gelijkvloers: 569 kWh/m² (F-label) en EPC duplex: 285 kWh/m² (C-label). |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.