Welgelegen woning met tuin en garage

Eengezinswoning

Brouwersstraat 129, 3000 Leuven
Ref: spir1613
4 slaapkamers
1 badkamer
169m2 grondopp.
EPC: 603 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT!

-------

Deze charmevolle woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een tuin, een garage én een goede ligging.

Op het gelijkvloers is er een mooie inkomhal (met muurlijsten, sierelementen aan het plafond en een vestiaire/berging), een eetplaats, een ruime, ingerichte keuken met eethoek en grote ingemaakte kast met aansluiting voor een wasmachine!
De lichtrijke zitruimte (met houtkachel) geeft uit op het terras en de tuin.
Het groot, zuid-gericht (!) terras loopt via een vijver over in de tuin.
Aansluitend bevindt zich de ruime garage (met automatische poort). Deze is toegankelijk via de achtergelegen Peterseliegang.

Boven zijn er 4 slaapkamers, een toilet en een badkamer met een lavabo, ligbad en douchecel.
De ruimste slaapkamer (vooraan op de eerste verdieping) beschikt over een grote ingemaakte kast (voorheen een "donkere kamer").
En de kamer ernaast (achteraan) loopt over in een gezellige, extra zit/-hobbykamer!
Er is ook nog een zolder aanwezig.

Een belangrijke troef is de heel goede ligging: in het rustige, verkeersarme deel van de Brouwersstraat en op wandelafstand van het volle centrum!

Het EPC heeft een F-label, maar gezien de zuid-oriëntatie zou het ideaal zijn om zonnepanelen te plaatsen (ook gezien de elektrische verwarming) waardoor de EPC-waarde drastisch zou dalen.

De woning is beschikbaar tegen begin oktober.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Eetkamer
Garage
Inkomhal
Living
Terras
Tuin

Keuken 1 met o.a. oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een grote bergingskast met aansluiting voor een wasmachine.

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc 1

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
G-score A
P-score A
EPC waarde 603 kWh/m²
603
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 169 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt