Rustig gelegen woning nabij station met 3 slpk & koer

Eengezinswoning voor € 380.000

Windmolenveldstraat 10, 3000 Leuven
Ref: spir1570
3 slaapkamers
1 badkamer
55m2 grondopp.
EPC: 200 kWh/m2

Omschrijving

Deze opgeknapte woning is gelegen in een rustige buurt (doodlopende straat) aan de Tiensepoort en beschikt over o.a. drie slaapkamers en een koer.

Zowel Leuven-station, als de meeste faculteiten en het volle centrum bevinden zich op wandelafstand!

Betreft woning mét conformiteitsattest, wat betekent dat ze volledig beantwoordt aan de Vlaamse Wooncode, wat een héél groot voordeel is bij een verhuring.
Het attest is uitgereikt in november 2020 (en zowiso 10 jaar geldig).

Gunstig EPC door o.a. dakisolatie en boiler op zonne-energie.

Momenteel verhuurd (sinds mei 2021, met een 9-jaarcontract; momenteel aan € 970).

Verdieping -1

Kelder groot genoeg om bvb. was-, droogmachine en voorraadrekken te plaatsen

Gelijkvloers

Badkamer 1 met dubbele lavabo en douchecel.
Inkomhal
Keuken 1 met o.a. elektrisch kookvuur, dampkap en grote koelkast met vriezer.
Koer
Living
Wc 1

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 200 kWh/m²
200
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-top-ketel energieklasse A
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Dubbelglas ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Extra bij comfort 10cm PUR-isolatie in hellend- en plat dak.
Prijs € 380.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.978,13
Ki € 505,00
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 55 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt