Statig pand met handelsgelijkvloers en bovenliggend, 8 studio’s én groen kotlabel!

Herenhuis voor € 2.250.000

Monseigneur Ladeuzeplein 32, 3000 Leuven
Ref: spir1537
8 slaapkamers
8 badkamers
196m2 grondopp.

Omschrijving

De woning geniet van een zéér voorname ligging, op het Mgr. Ladeuzeplein: veel passage, omzeggens boven de ondergrondse parking Ladeuze én op wandelafstand van allé KUL-faculteiten binnen de ring (en met rechten-faculteit in de rug).

De HANDELSRUIMTE meet ca. 190m² bruto en is momenteel uitgebaat als een restaurant (nieuwe huurder sinds maart vorig jaar) en heeft de mogelijkheid om een terras te zetten. Beschikt ook over o.a. een bureeltje.

Er zijn ACHT STUDIO'S of volgens het onderstaand kotlabel “6 studio’s en 2 kamers met sanitair op de gemeenschappelijke gang” omdat het sanitair van de 2 “kamers” zich op de gemeenschappelijke gang bevindt.

Aparte gas-, water- en elektriciteitsmeters (voor gelijkvloers en bovenverdiepingen). Twee CV-gasketels (idem).

GROEN KOTLABEL voor deze studio’s uitgereikt op 23/10/2019!
Dit kotlabel wordt uitgereikt door de stad Leuven aan studentenkamers-/studio’s die voldoen aan de criteria voor woonkwaliteit, brandveiligheid, contractkwaliteit en studentvriendelijkheid.
O.a. volgende keuringen/documenten zijn aanwezig:
• conformiteitsattest (dd. 11 sept. 2019, voor elke studio).
•Positief brandweerverslag dd. 14/05/2019
•vergund geachte toestand (opdeling) van het pand ís overeenkomstig de huidige indeling.
•Alle EPC’s aanwezig (GLVL = 547 kwh/m², info studio's per mail beschikbaar).

Momenteel verhuurd aan ca. 95.000 netto/jaar. Specificatie
huuropbrengsten en andere info per mail beschikbaar (met vermelding tel.nr.); bedankt.

Voorwaarde verkoper: aankoopakte dient te verleden worden vóór 1 juli 2022.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
en op inventaris onroerend erfgoed: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/116952
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Prijs € 2.250.000,00
Ki € 4.884,00
Aantal douches 8
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 8
Aantal wc's 8
Grond oppervlakte 196 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt