.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. [email protected] W. http://www.immoanthonis.be
Verzorgde woning met tuin in zeer aangename woonwijk
Eengezinswoning
Voorzorgstraat 58, 3000 Leuven
Ref: spir1509
2 slaapkamers
1 badkamer
180m2 grondopp.
EPC: 283 kWh/m2
Omschrijving
VERKOCHT!
Deze goed onderhouden woning beschikt - buiten zijn voorname ligging - over o.a. 2 slaapkamers, een voorkamer en een polyvalente achterbouw die als extra slaapkamer of werk-/leefruimte kan dienen; want omvat een eigen toilet en een grote berging met een lavabomeubel & aansluiting voor een wasmachine (alsook trouwens over een mechanisch verluchtingssysteem).
En het dak van deze achterbouw is omgevormd tot een extra, hoger liggend tuingedeelte!!
De living (in het hoofdgebouw) heeft een grote lichtstraat & een open keuken en geeft via een dubbele terrasdeur uit op het terras en de gelijkvloerse tuin. Via een doorgang (die dienst kan doen als serre) bereikt men de achterbouw.
Boven is er een grote overloop/doorloopkamer (extra zit-/leeshoek), een badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft een grote, ingemaakte kast en de bovenste slaapkamer beschikt over een eigen, achteraan gelegen, terras!
Én er is ook een handige fietsenberging voorzien; gelegen onder de voortuin!
Ook o.a. een kelder, een waterverzachter en waterpomp-/put zijn aanwezig.
Recente hoogredements-gasketel.
De elektrische installatie is bovendien conform!
Een grote troef is ook de zeer goede ligging: in een verkeersarme straat nabij de ring; de Voorzorgwijk, die is aangelegd volgens het tuinwijkprincipe en een knap geheel aan charmante woningen met elk een voortuin biedt!
Vlakbij o.a. Gasthuisberg, het kindvriendelijk Mariapark, de kruidtuin en de oprit van de E40/314.
Deze goed onderhouden woning beschikt - buiten zijn voorname ligging - over o.a. 2 slaapkamers, een voorkamer en een polyvalente achterbouw die als extra slaapkamer of werk-/leefruimte kan dienen; want omvat een eigen toilet en een grote berging met een lavabomeubel & aansluiting voor een wasmachine (alsook trouwens over een mechanisch verluchtingssysteem).
En het dak van deze achterbouw is omgevormd tot een extra, hoger liggend tuingedeelte!!
De living (in het hoofdgebouw) heeft een grote lichtstraat & een open keuken en geeft via een dubbele terrasdeur uit op het terras en de gelijkvloerse tuin. Via een doorgang (die dienst kan doen als serre) bereikt men de achterbouw.
Boven is er een grote overloop/doorloopkamer (extra zit-/leeshoek), een badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft een grote, ingemaakte kast en de bovenste slaapkamer beschikt over een eigen, achteraan gelegen, terras!
Én er is ook een handige fietsenberging voorzien; gelegen onder de voortuin!
Ook o.a. een kelder, een waterverzachter en waterpomp-/put zijn aanwezig.
Recente hoogredements-gasketel.
De elektrische installatie is bovendien conform!
Een grote troef is ook de zeer goede ligging: in een verkeersarme straat nabij de ring; de Voorzorgwijk, die is aangelegd volgens het tuinwijkprincipe en een knap geheel aan charmante woningen met elk een voortuin biedt!
Vlakbij o.a. Gasthuisberg, het kindvriendelijk Mariapark, de kruidtuin en de oprit van de E40/314.
Indeling
Verdieping -1
| Fietsenberging | Handige, afgesloten fietsenberging, onder de voortuin. | |
| Kelder |
Gelijkvloers
| Keuken 1 | open, volledig ingerichte, keuken. | |
| Living | living met lichtstraat en met grote terrasdeur naar de tuin. | |
| Polyvalente ruimte | in achterbouw; bureel/extra slaapkamer/atelier | |
| Ruime berging | in achterbouw, met lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine. | |
| Terras | ||
| Voorkamer | zitruimte/bureel. | |
| Voortuintje | ||
| Wc 1 |
| Tuinen | twee achtertuinen, waarvan één tussen het hoofdgebouw en de achterbouw (met een terras) en ene tweede, hogerop gelegen, boven de achterbouw! |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | met 2° toilet, lavabomeubel, ligbad en douche. | |
| Overloop/doorloopkamer | ||
| Slaapkamer 1 | met grote, ingemaakte kast! |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | ruime slaapkamer. | |
| Terras 2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
dd. 2001 aangaande verbouwing woning.
|
| Recente bestemming |
Woongebied
op de inventaris van onroerende erfgoed als bouwkundig geheel (arbeiderswoningen, voorzorgwijk): https://id.erfgoed.net/themas/8261
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 283 kWh/m² |
283
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende Weishaupt-ketel van 5 jaar jong. Vloerwarming in achterbouw en in de keukenruimte. |
| Centrale verwarming | ja |
| Ramentekst | Hoofdgebouw: houten ramen (Ayaan, Afrikaanse eik) met hoogrendementsglas. |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Extra bij comfort | Muren grotendeels geïsoleerd; ook akoestisch naar de buren toe. |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 180 m² |
| Dak | Hellend dak geïsoleerd overeenkomstig energiedoelstelling 2050. Platte daken ook geïsoleerd: overgroot deel 50mm PUR/RIR, rest 30mm PUR/RIR. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.