Statige studentenwoning met 1 appartement en 7 kamers

Herenhuis voor € 1.050.000

Naamsevest 110, 3000 Leuven
Ref: spir1481
8 slaapkamers
2 badkamers
229m2 grondopp.
EPC: 424 kWh/m2

Omschrijving

Dit statig studentenhuis omvat 1 appartement en 7 bemeubelde kamers, alsook een grote kelder, gemeenschappelijke badkamer (met 1 douche en 2 toiletten) en een héél aangename tuin!

Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers achteraan en beschikt over een lichtrijke living, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, badkamer (met toilet, douche en lavabo) en het privé-gebruik van het terras en de tuin.

Elk van de 7 studentenkamers is groter dan 12m²: 4 groter dan 12m² (gelijkvloers vooraan en 3 achteraan gelegen) en 3 groter dan 18m² (vooraan gelegen op de bovenverdiepingen).
En ze beschikken elk over o.a. een kitchenette!

De woning heeft momenteel een blauw kotlabel en een gunstig brandweerattest van 2001.
Conformiteitsattest voor het hele gebouw dateert van 2002 (en was maar 10 jaar geldig).
Maar de eigenaar heeft een nieuw conformiteitsattest aangevraagd en zal de woning MÉT conformiteitsattest (incl. een gunstig brandweerattest) verkopen!!
Én hij zal ook nog het volgende uitvoeren:
* hoofddak en de platte daken volledig laten isoleren.
* alle 6 achterramen van dubbel glas voorzien.
* nieuw EPC laten opmaken.


De woning bevindt zich in een zeer goede onderhoudstaat en is bovendien heel goed gelegen: te midden van een mooie huizenrij op de Naamsevest; een knap deel van de ring dat strategisch gelegen is met het oog op een vlotte verhuring aan studenten: tussen de faculteiten binnen én buiten de ring (campussen in Heverlee)!

Beslist een bezoek waard!

Opbrengsten per mail beschikbaar.
(Vermelding aantal wooneenheden onder voorbehoud van ontvangst "vergund geachte toestand" door stad Leuven.)
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 424 kWh/m²
424
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende ketel van 2021
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Deels dubbel glas
Prijs € 1.050.000,00
Registratierechten en erelonen € 67.140,23
Ki € 1.522,00
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 2
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 229 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt