WELGELEGEN OPBRENGSTPAND MET HANDELSGELIJKVLOERS EN 3 APPARTEMENTEN

Gemengd gebruik voor € 995.000

Diestsestraat 236, 3000 Leuven
Ref: spir1442
3 slaapkamers
3 badkamers
141m2 grondopp.

Omschrijving

Welgelegen opbrengstpand met een gelijkvloerse handelsruimte, 3 bovenliggende appartementen (1 slaapkamer) en 7 kelderbergings.

De handelsruimte (netto 102m²) omvat een winkelruimte, 2 WC's, berging en kitchenette.
Elk appartement (netto 60,5m²) beschikt over een inkomhal, een leefruimte (vooraan), open keuken (met o.a. kookplaat, dampkap, koelkast), badkamer (met toilet, lavabo en douche) en achteraan een slaapkamer met dressing. De twee bovenste appartementen hebben een terras aansluitend aan hun slaapkamer.

Individuele verbruiksmeters van gas, water en elektriciteit.

Een basisakte is recentelijk opgemaakt en de pré-kadastratie (van de verschillende wooneenheden, de winkel en de kelder afzonderlijk) is in aanvraag.
Positief brandweerattest dd. 21/06/2010

EPC's: 179 (appt. 0101), 158 (appt. 02020), 278 (appt. 0301). EPC gelijkvloers in opmaak, zo ook de keuringsverslagen van de elektrische installaties.

Alles is verhuurd!
Hoog rendement: jaarlijkse huuropbrengst van € 44.892 (meer mogelijk indien 2 appt'en ook geïndexeerd zouden zijn, zou € 46.308 zijn dan)!!

Gelegen in de Diestsestraat, bijna op de hoek met de Diestsevest/Martelarenplein (station); wat een vlotte bereikbaarheid betekent en (voor de handelsruimte) gegarandeerd veel passage!

(Foto's betreffen gelijkvloers en appt. 0301).
Bouwvergunning Ja
20/05/2019: verbouwen van winkelruimte met afzonderlijke toegang naar woonverdiepingen.
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Prijs € 995.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.702,30
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 5
Grond oppervlakte 141 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt