Statig studentenhuis met 5 kamers, 2 studio's én groen label

Herenhuis voor € 770.000

Weldadigheidsstraat 3, 3000 Leuven
Ref: spir1346
7 slaapkamers
82m2 grondopp.

Omschrijving

Dit knap studentenhuis telt o.a. 5 kamers, 2 studio's én een groen kotlabel.

Elke kamer beschikt over een eigen keukenmeubel met een gootsteen en 2 vuurbekken, alsook over een koelkast en een microgolfoven.
De studio's hebben daarnaast ook hun eigen badkamer (met douche en toilet). Eén van de 2 studio's betreft trouwens een gelijkvloerse met een grote, aangename, zuid/west-gerichte koer! De andere (dak)studio heeft een slaap-mezzanine.

De woning bevindt zich in een héél goede onderhoudstaat en beschikt over o.a. een conformiteitsattest én een groen kotlabel!

Het groene kotlabel (dd. 01/02/2019) is hét kwaliteitslabel voor Leuvense studentenhuisvesting; wat inhoudt dat de woning in regel is met o.a. de stedenbouwkundige toestand (vergund geachte opdeling/erkend aantal wooneenheden), de officiële binnennummering, de woningkwaliteit (conformiteitsattest dd. 04/02/2019), de elektriciteitskeuring (verslag dd. 19/11/2018) en de brandveiligheid (positief verslag van 01/02/2019)!!

Bovendien betreft het een mooie, statige woning met een héél goede ligging: in de studentenbuurt (zuid-kant binnen Leuven-ring), in een mooie huizenrij en op wandelafstand van de meeste faculteiten binnen de ring!

EPC-waarden van 141, 312 en 358 (resp. van de gemeenschap/kamers, studio 0001 en studio 0301.
Kamerafmetingen hieronder zijn zoals vermeld in het conformiteitsattest (en waar ca. 2m² bij de drie kleinste kamers is bijgeteld omwille van aanwezigheid opklapbaar bed).

Opbrengsten per mail beschikbaar.

Verdieping -1

Kelder ruime (stook)kelder met o.a. plaats voor vuilbakken.

Gelijkvloers

Badkamer 1 gemeenschappelijke douche en toilet.
Inkomhal
Slaapkamer 1 20,6 m² kr. 0001: studio met tuintje
Slaapkamer 2 12,26 m² kr. 0002

Verdieping 1

Slaapkamer 3 16,3 m² kr. 0101
Slaapkamer 4 13,1 m² kr. 0102

Verdieping 2

Slaapkamer 5 16,6 m² kr. 0201
Slaapkamer 6 13,2 m² 0202

Verdieping 3

Slaapkamer 7 18,9 m² 0301: studio met slaap-mezzanine.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
en op inventaris bouwkundig erfgoed: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/43656.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Prijs € 770.000,00
Registratierechten en erelonen € 57.847,12
Ki € 889,00
Aantal douches 3
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 7
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 82 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt