Burgerwoning te koop voor € 650.000

Arthur De Greefstraat 5, 3000 Leuven
Ref: spir1247
6 slaapkamers
3 badkamers
291m2 woonopp.
165m2 grondopp.
EPC: 295 kWh/m2

Omschrijving

Deze ruime burgerwoning met stadstuintje en een grote bewoonbare oppervlakte van ca. 291 m² biedt (mits toelating) veel mogelijkheden:
- gezinswoning (voor een grote familie) met 6 slaapkamers en drie badkamers, keukens, tuin, groot en klein, zonnig terras en een veranda.
- gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, keukens, groot zonnig terras en veranda met appartement te verhuren op het gelijkvloers en de mogelijkheid om twee studenten te huisvesten (volgens het kotmadame-principe) op de derde verdieping met badkamer en keuken/studeerruimte & zonnig terras;
- gezinswoning (met of zonder studentenkamers) met vier slaapkamers, twee badkamers, keukens, groot zonnig terras en veranda met de mogelijkheid van een afzonderlijke praktijk op gelijkvloers.

Het pand beschikt over 2 elektriciteitsmeters, 2 gasmeters en een gemeenschappelijke watermeter. Mits de opmaak van schema's zou de elektrische installatie conform zijn.
EPC's met een waarde van 295, 354 & 650 kWh/m²

Gelegen aan (de heraangelegde) Kapucijnenvoer vlakbij o.a. een parkje, warenhuis, school, oprit van de E40/314 en Arenberg-campus/sportkot.

Verdieping -1

Kelder grote kelder met verwarmingsketel en waterontkalker.

Gelijkvloers

Badkamer 1 met inloopdouche, lavabo, bidet
Keuken 1 volledig ingericht
Living 40 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Tuin
Wc 1

Verdieping 1

Badkamer 2 met lavabo, ligbad, wc
Keuken 2 volledig ingericht, ook met wasmachine en vaatwasser
Living 2 50 m² L - vorm
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras 25 m²
Veranda

Verdieping 2

Slaapkamer 5 op tussenverdiep
Slaapkamer 6 op tussenverdiep

Verdieping 3

Badkamer 3 met douchecel, lavabo en wc
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 295 kWh/m²
295
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Er zijn drie cv-gasketels in het gebouw aanwezig en op het gelijkvloers is er vloerverwarming!
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.364,35
Ki € 1.842,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Hoort bij het gelijkvloers appartement.
Instapklaar ja
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 291 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt