Burgerwoning te koop voor € 545.000

Burgemeestersstraat 3, 3000 Leuven
Ref: spir1154
3 slaapkamers
2 badkamers
214m2 woonopp.
106m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Deze kwalitatief gebouwde woning (van 2007) beschikt over o.a. een grote gelijkvloerse verdieping met een garage voor 3 wagens (én bureeltje & berging), 3 slaapkamers (mogelijk 4), 2 badkamers, een gesloten veranda, terras én een lift!

Eén slaapkamer heeft een eigen dressing en badkamer. De derde slaapkamer heeft een eigen badkamer én keuken!

Alle comfort aanwezig: condensatieketel op gas, aluminium-ramen met dubbel glas, hifI-aansluiting in alle kamers, gunstig EPC, airco in living en grootste slaapkamers, wc's en wasmachine aangesloten op regenwater (put van 8.000 liter), conforme elektrische installatie, etc.

De woning is bovendien goed gelegen: op wandelafstand van het volle centrum (vlakbij Ladeuzeplein)!

Momenteel verhuurd aan € 1.270/maand.

Gelijkvloers

Bureel 1 & berging
Garage met automatische poort en plaats voor 3 auto's.
Inkomhal met lift, granieten trap en doorgang naar garage.

Verdieping 1

Berging 2
Bureel 2 Van dit bureel kan (samen met de naastliggende berging) een extra slaapkamer gemaakt worden.
Living
Open keuken volledig ingerichte keuken.
Terras
Veranda
Wc 1

Verdieping 2

Dakterras
Dressing 2 voorheen badkamer; alle leidingen nog aanwezig (badkamer 2 op plan).
Nachthal
Slaapkamer 1 met ruime dressing én eigen badkamer met dubbele lavabo, bad en 2° toilet!
Slaapkamer 2

Verdieping 3

Slaapkamer 3 met keukenblok en eigen badkamer (met lavabo, ligbad en 3° toilet)!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 189 kWh/m²
189
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming CV-gas met condensatieketel.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium-ramen met dubbel glas.
Lift ja
Prijs € 545.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.941,93
Ki € 2.172,00
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 106 m²
Woonoppervlakte 214 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt