.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
Woning met topligging, Z/W-tuin en garage
Eengezinswoning voor € 525.000
August Vermeylenlaan 26, 3010 Kessel-Lo
Ref: spir1655
3 slaapkamers
1 badkamer
328m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2
Bouwjaar: 1954
Omschrijving
Deze charmevolle woning is uitstekend gelegen, heeft een tuin, een garage, ca. 7m gevelbreedte en is zuid/west-georiënteerd!!
Ze beschikt op het gelijkvloers over een knappe inkomhal, een toilet, een keuken, living met 2 doorlopende plaatsen en een veranda met trap naar het terras en een mooie, ideaal georiënteerde tuin, die voorzien is van een groot tuinhuis.
De hele woning is onderkelderd: enkele, handige kelderplaatsen, waaronder een wasruimte (met recent geplaatste Viessmann-gasketel), een hobbyruimte doe op de tuin uitgeeft en de ruime garage!
De garage heeft een oprit; dus een extra parkeerplaats.
Boven is er een overloop, 3 vrij grote kamers (waarvan 2 met ingemaakte kasten) en een badkamer (met 2° toilet, dubbele lavabo en een ligbad met douchemogelijkheid).
Er is een grote zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Bovendien is het dak recentelijk vernieuwd (en geïsoleerd).
EPC van 203 Kwh/m², net geen B-label.
De woning is gelegen in een heel aangename, gegeerde woonwijk achter de Martelarenlaan en dus nabij het station van Leuven!
Het betreft een zeer rustige straat; zone 30 en verkeersarm (vooral verkeer door lokale bewoners) en vlakbij enkele winkels, waaronder een Carrefour-supermarkt.
De woning zal niet beschikbaar zijn bij de akte (info op kantoor).
Beslist een bezoekje waard!
BEZICHTINGEN NA TELEFONISCH CONTACT OP 016 23 44 16 (niet via mail aub; bedankt).
VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx.
Ze beschikt op het gelijkvloers over een knappe inkomhal, een toilet, een keuken, living met 2 doorlopende plaatsen en een veranda met trap naar het terras en een mooie, ideaal georiënteerde tuin, die voorzien is van een groot tuinhuis.
De hele woning is onderkelderd: enkele, handige kelderplaatsen, waaronder een wasruimte (met recent geplaatste Viessmann-gasketel), een hobbyruimte doe op de tuin uitgeeft en de ruime garage!
De garage heeft een oprit; dus een extra parkeerplaats.
Boven is er een overloop, 3 vrij grote kamers (waarvan 2 met ingemaakte kasten) en een badkamer (met 2° toilet, dubbele lavabo en een ligbad met douchemogelijkheid).
Er is een grote zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Bovendien is het dak recentelijk vernieuwd (en geïsoleerd).
EPC van 203 Kwh/m², net geen B-label.
De woning is gelegen in een heel aangename, gegeerde woonwijk achter de Martelarenlaan en dus nabij het station van Leuven!
Het betreft een zeer rustige straat; zone 30 en verkeersarm (vooral verkeer door lokale bewoners) en vlakbij enkele winkels, waaronder een Carrefour-supermarkt.
De woning zal niet beschikbaar zijn bij de akte (info op kantoor).
Beslist een bezoekje waard!
BEZICHTINGEN NA TELEFONISCH CONTACT OP 016 23 44 16 (niet via mail aub; bedankt).
VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | ||
| Terras | ||
| Tuin |
| Kelderruimten | Verschillende kelderplaatsen waaronder een wasruimte; kelder geeft ook toegang tot de tuin. |
Verdieping 1
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Veranda | ||
| Wc 1 |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | met 2° toilet, dubbele lavabo en ligbad met douchemogelijkheid. | |
| Slaapkamer 1 | met ingemaakte kasten. | |
| Slaapkamer 2 | met ingemaakte kasten. | |
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 3
| Zolder 1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
bouwen woning, dd. 1962
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 203 kWh/m² |
203
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende Viessmann-ketel van 2017 |
| Centrale verwarming | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | Ramen met dubbel glas, behalve de ramen van de veranda. |
| Aansluiting riolering | ja |
| Extra bij comfort | Hoofddak geïsoleerd met 18cm minerale wol. |
Financiële info
| Prijs | € 525.000,00 |
| Ki | € 1.093,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 328 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.