RUIME NIEUWBOUW-BEN-WONING MET 4 SLPKS, DAKTERRAS, GARAGE EN TUIN

Eengezinswoning voor € 594.000

Holsbeeksesteenweg 27, 3010 Kessel-Lo
Ref: spir1438
4 slaapkamers
2 badkamers
397m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Deze RUIME woning maakt deel uit van een - net voltooid - nieuwbouwproject met (rechts ervan) nog 1 andere woning & 2 appartementen.

Deze woning (huisnr. 27 en "woning 2" op de plannen) staat op een perceel van haast 4 are, heeft een netto-vloeroppervlakte van maar liefst ca. 213 m² en omvat o.a. 4 slaapkamers waarvan 1 met een grote dressing én een overdekt dakterras van 16m², een garage, een groot terras van haast 29m² en een tuin van zo'n 30m diep met zicht op de groen omgeving die het Provinciaal Domein biedt!!

Het gelijkvloers beschikt verder over een inkomhal (met trap naar de bovenverdiepingen, een grote ingemaakte kast & een toilet), een riante living van 50m², een open, comfortrijke keuken (o.a. 2 ovens, ijskast, diepvries, vaatwasser) en een ruime garage.

Boven zijn er - naast de 4 slaapkamers - 2 badkamers (met elk een ligbad & dubbele lavabo en eentje ook met een toilet), een technische ruimte/wasplaats en een bureelkamer.
Én er is nog een zolder over de gehele oppervlakte van het huis; met een gechapte vloer & een uitvouwbare trap!

Het betreft een BEN-WONING ("bijna-energieneutrale woning") met een werkelijk hoge kwalitatieve afwerking; getuige de massief-parketvloeren op de bovenverdiepingen, steentapijt-vloer op het gelijkvloers, dakbedekking met natuurleien, aluminiumramen met driedubbel glas, vloerverwarming met Viessmann-warmtepomp, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, etc.

O.a. de trappen en muurplinten worden nog verder afgewerkt en in de inkomhal komt nog een mooie deur (uit glas, met ijzeren profielen) als afsluiting naar de living toe, wat het geheel afmaakt.
De tuin wordt naar believen van de koper al of niet afgescheiden van de aanpalende tuin.

Gelegen op fietsafstand van Leuven(-station), vlakbij een bushalte (de frequente lijn 2), scholen én het provinciaal domein en de Abdij van Vlierbeek (zichtbaar vanuit de slaapkamers vooraan)!

MOET BINNEN GEZIEN WORDEN!!
BEL ONS OP 016 23 44 16 VOOR EEN BEZICHTIGING.

Prijs woning nr. 27: € 594.000,00.
De verkoop gebeurt onder BTW-stelsel: prijzen exclusief 21% BTW (geen verdeling grond-/constructiewaarde).
EPB in opmaak.

De rechts naastgelegen woning (nr. 27C) is ook pas afgewerkt en staat te koop aan € 584.000,00 (zie https://www.immoanthonis.be/nl/te-koop/woning/kessel-lo-3010/1437); net zoals het linksnaastgelegen appartementsgebouw dat beschikt over een gelijkvloers en een duplex-appartement (info spoedig beschikbaar).

Bovendien kan ook het magazijn (aan de linkerkant van het perceel) aangekocht worden (info op kantoor).

Gelijkvloers

Garage 21 m²
Inkomhal met trap naar boven en grote, ingemaakte kast.
Keuken 1
Living
Terras
Tuin
Wc 1

Verdieping 1

Badkamer 1 met dubbele lavabo, inkoopdouche en ligbad.
Nachthall 1
Slaapkamer 1 16.5 m²
Slaapkamer 2 17.2 m²
Slaapkamer 3 16.5 m²
Technische -/wasruimte
Wc 2

Verdieping 2

Badkamer 2 met lavabo, 3° WC, ligbad en inloopdouche.
Bureau
dakterras 16 m²
Nachthall 2
Slaapkamer 4 met dakterras en heel ruime dressing (aparte kamer aansluitend).

Verdieping 3

Zolder 1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Waterput ja
Extra bij comfort Regenwaterput van 10.000 liter. Met pomp aangesloten op o.a. WC & aansluiting wasmachine.
Regenwaterpomp ja
Prijs € 594.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 397 m²
Gevelbreedte 752 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt