Gerenoveerde & centraal gelegen woning met garage en tuin

Eengezinswoning voor € 495.000

Leuvensestraat 29, 3010 Kessel-Lo
Ref: spir1428
4 slaapkamers
1 badkamer
224m2 grondopp.
EPC: 121 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Deze lichtrijke woning is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over o.a. een tuin, een garage en 4 (!) slaapkamers, waarvan één met een ruime dressing.
Verder omvat de woning ook een knappe living met een open keuken, een zolder en een ruime kelder.
De tuin is trouwens een echt pareltje: hij is helemaal aangelegd en heeft o.a. een overdekte & volledig afsluitbare jacuzzi, verlichting en een (gemetst) tuinhuis.

De - kwaliteitsvolle - renovatie dateert van 2012 en betreft o.a. plaatsing aluminium-ramen, keuken door Archiplan, badkamer, zonneboiler, vloerverwarming/CV-gas, ventilatiesysteem C (natuurlijke toevoer/doorvoer & mechanische afvoer) en conform maken van de elektrische installatie!
Waterput (6500 liter) aanwezig, met aansluiting aan WC's en wasmachine.

Zeer gunstig EPC van 121 kWh/m²!

De woning is bovendien héél centraal gelegen aan het Baron De Becker Remyplein (op wandelafstand van Leuven-station/-centrum), zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en vlakbij o.a. talloze winkels.

De woning is beschikbaar vanaf april 2021.

BEZICHTIGINGEN ENKEL NA TELEFONISCHE AFSPRAAK VIA 016 23 44 16 aub (niet per mail, waarvoor dank).

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Keuken 1 volledig geïnstalleerde, open keuken met o.a. vaatwasser, microgolf- en hete luchtoven.
Living
Tuin
Wc 1

Verdieping 1

Badkamer 1 ruime badkamer met dubbele lavabo, douchecel en 2° toilet.
Slaapkamer 1 ruime slaapkamer met grote dressing!
Slaapkamer 2 momenteel berging/dressing; met aansluiting wasmachine.

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 3

Zolder 1 met geïsoleerd dak en bereikbaar via uitschuifbare trap.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 121 kWh/m²
121
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Ramentekst Aluminium thermisch onderbroken raamprofielen met 1.1-glas (HR++).
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6500
Extra bij comfort Hellend dak geïsoleerd met 2 lagen minerale wol (7,5 en 8cm). Plate daken geïsoleerd met 8cm PUR-platen. De muren van de voorgevel zijn aan de binnenkant geïsoleerd, zo ook 35m² van de vloer op het gelijkvloers.
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.457,45
Ki € 1.141,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 224 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt