Zeer goed gelegen woning met riante garage/atelier

Eengezinswoning voor € 399.000

Désiré Mellaertsstraat 113, 3010 Kessel-Lo
Ref: spir1396
3 slaapkamers
1 badkamer
173m2 grondopp.
EPC: 458 kWh/m2

Omschrijving

Deze goed gelegen & lichtrijke woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een veranda, een grote kelder, een tuintje en een riante garage (met werkput) die ook als atelier kan dienen; ideaal voor vakmensen of hobbyisten!
De grote, gesloten veranda geeft toegang tot het tuintje (& de garage) en is ideaal als extra leef- of speelruimte of kan als uitbreiding van de bestaande leefruimte dienen.
Met een gevelbreedte van ca. 11m!

De woning bevindt zich in een heel goede onderhoudsstaat.
CV-ketel geplaatst in 2013. Garage-dak vernieuwd in het zelfde jaar en het dak boven het woongedeelte (incl. isolatie) is vernieuwd in 2004.
Nieuwe ramen voorgevel beneden en boven met automatische rolluiken (2018).
Drie Velux-ramen met zonwering binnen en automatische rolluiken.

Bovendien heeft de woning een uitstekende ligging: in een aangename, centrale woonwijk op nog geen 10 minuten fietsen van Leuven-centrum/-station, vlakbij o.a. een school, de heropgewaardeerde 'Centrale Werkplaatsen', een warenhuis en omzeggens náást het Boudewijnstadion (sporthal en zwembad).

Nu te koop, maar vrij beschikbaar vanaf 1 mei 2021 (info over bezetting door eigenaar op kantoor of via 016 23 44 16).

Verdieping -1

Kelder 2 grote kelderruimten: bereikbaar via de inkomhal en de veranda. Met aansluiting voor wasmachine.

Gelijkvloers

Bergruimte tussen veranda en garage
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Tuin
Veranda ruime, lichtrijk, gesloten veranda die toegang geeft tot het tuintje en (via een bergruimte) de garage.
Wc 1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 met lavabomeubel, 2° toilet en bad.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
(volgens gewestplan) + Zone voor sportinfrastruictuur, Openbare wegen (volgens BPA).
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 458 kWh/m²
458
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-ketel van 2013 (condenserende Vaillant-ketel).
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.531,24
Ki € 738,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 173 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt