Ruim gelijkvloers appartement met tuin, 3 slpk en garage

Gelijkvloers app. voor € 385.000

Wildenhoge 13/0001, 3020 Winksele
Ref: spir1370
3 slaapkamers
303m2 grondopp.
EPC: 536 kWh/m2

Omschrijving

BUITEN gewoon, BINNEN buitengewoon!

Dit betreft een ruim, karaktervol appartement, met een (bruto)-oppervlakte van maar liefst 192 m² (bruikbare oppervlakte volgens EPC), gelegen op een perceel van 3 are!
Het appartement beschikt o.a. over een riante, lichtrijke living die uitgeeft op een grote, aangelegde privé(!)-tuin; met zijn groot, aangenaam terras (met elektrische zonneluifel) en tuinhuisje.
De living loopt bovendien aan de linkerkant door in een grote extra zit-/leefplaats die baadt in het licht (glazen uitbouw, dubbel glas)
Ook aan de rechterkant van het appartement is een aanbouw. Deze sluit aan bij de hoofdslaapkamer (mét kleerkast op maat & muren in zwarte marmer!) en kan gebruikt worden als luxe-dressing of leeshoek. Deze plaats geef bovendien ook uit op het terras (en de tuin).
Er is een inkomhall (travertijn-vloer, net zoals de living) en een nachthall met ingemaakte vestiairekast die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. De ingerichte keuken bevindt zich tussen de living en de garage (met elektrische sectionale poort). Vóór de garage is er een individuele parkeerplaats op de oprit. Aan de rechterkant van het appartement bevindt zich nog de badkamer, een apart toilet en een provisiekamer met inbouwkast

Het appartement is gelegen in de exclusieve, groene woonzone 'Diependaal', op enkele minuten van de bushaltes en op wandelafstand van het centrum van Leuven en Gasthuisberg. De oprit van de E314 ligt om de hoek.

Het gebouw bestaat uit drie appartementen en twee garages. Het dak is enkele jaren geleden geïsoleerd en de ingang volledig vernieuwd. Iedereen beschikt over een individuele CV-gasketel en verbruiksmeters (gas, water, elektriciteit).
De gemeenschappelijke kosten zijn minimaal. Er is geen syndicus.

Vrij bij akte!

ABSOLUUT EEN BEZOEK WAARD!
Bel ons op 016 23 44 16 voor een afspraak of mail ons op info@immoanthonis.be.

Gelijkvloers

Badkamer 1 met lavabomeubel en ligbad.
Berging met ingemaakte kast.
Garage met automatische, geïsoleerde garagepoort.
Inkomhal
Keuken 1
Living met open haard.
Slaapkamer 1 met ingemaakte kast en aansluitend aan de rechter-veranda, die kan dienen als riante dressingruimte of als extra zithoek!
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Tuin
Twee veranda's/pergola De linkerveranda beschikt over een zonwerend glas (bovenaan).
Wc 1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC waarde 536 kWh/m²
536
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.781,58
Ki € 1.336,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 303 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt