.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
Centraal gelegen, instapklare flat
Appartement voor € 272.000
Vaartstraat 56/204, 3000 Leuven
Ref: spir1640
1 slaapkamer
1 badkamer
EPC: 150 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Dit betreft een centraal gelegen, vrij ruim & instapklaar éénslaapkamer-appartement.
Het appartement omvat verder een inkomhal, apart WC, lichtrijke living met aansluitende keuken, een berging, een badkamer (met lavabo, aansluiting wasmachine en een ligbad met douchemogelijkheid) én een private kelder.
Het is in zeer goede onderhoudsstaat (o.a. met een vrij recente keuken & ramen met aluminium profielen) en vrij ruim: het EPC vermeldt een bruikbare vloeropp. van 78 m² (dat is wel BRUTO).
Het appartement is bovendien gelegen in het volle centrum; vlakbij o.a. de Vismarkt!
Beperkte gemeenschappelijke kosten!
De afrekening hiervan van dec. 2022 bedroeg € 1.315,44 per jaar / 12 = € 110 gemiddeld per maand en dit inclusief water en verwarming! De maandelijks op te vragen provisie bedraagt € 140.
Verhuurd sinds 1 okt. 2021 (9-jaarcontract), momenteel aan € 700 huur (+ € 90 provisie) per maand.
Het appartement omvat verder een inkomhal, apart WC, lichtrijke living met aansluitende keuken, een berging, een badkamer (met lavabo, aansluiting wasmachine en een ligbad met douchemogelijkheid) én een private kelder.
Het is in zeer goede onderhoudsstaat (o.a. met een vrij recente keuken & ramen met aluminium profielen) en vrij ruim: het EPC vermeldt een bruikbare vloeropp. van 78 m² (dat is wel BRUTO).
Het appartement is bovendien gelegen in het volle centrum; vlakbij o.a. de Vismarkt!
Beperkte gemeenschappelijke kosten!
De afrekening hiervan van dec. 2022 bedroeg € 1.315,44 per jaar / 12 = € 110 gemiddeld per maand en dit inclusief water en verwarming! De maandelijks op te vragen provisie bedraagt € 140.
Verhuurd sinds 1 okt. 2021 (9-jaarcontract), momenteel aan € 700 huur (+ € 90 provisie) per maand.
Indeling
Verdieping -1
| Private kelder | nr. 31 |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | met ligbad en lavabo. | |
| Inkomhal | ||
| Living | ||
| Recente keuken | met o.a. vitro-keramisch vuur, dampkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Wc 1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
en volgend BPA Rijschool 1: Hovingen, koeren en bijgebouwen, Zone voor aaneengesloten bebouwing.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 150 kWh/m² |
150
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | gemeenschappelijke, condenserende gasketel |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | Glas met een waarde van 1,10 W/(m2K) |
| Lift | ja |
Financiële info
| Prijs | € 272.000,00 |
| Ki | € 999,00 |
Overige Info
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.