.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
Centraal gelegen & gerenoveerd appartement met autostaanplaats
Appartement voor € 395.000
Vaartstraat 40/0401, 3000 Leuven
Ref: spir1492
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 392 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Dit lichtrijke appartement is recentelijk gerenoveerd, gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een overdekte autostaanplaats en een wel érg centrale ligging: in het begin van de Vaartstraat, nabij de hoek met de Rijschoolstraat!
Het appartement omvat verder o.a. een ruime living met aansluitend een grote keuken én een lang, west-gericht terras (namiddag-/avondzon!).
De twee slaapkamers bevinden zich achteraan (wat rust garandeert) en eentje beschikt daarenboven over (ingemaakte kasten en) een terras dat uitziet op binnentuinen (richting Mechelsestraat).
Met een bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC van 99m² (bruto).
Het EPC is opgemaakt vóór de plaatsing van de nieuwe ramen (in 2016, U-waarde 1.0)!
De renovatie betreft o.a. nieuwe ramen, vloeren, keuken, elektrische installatie, badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en plaats voor wasmachine) en schilderwerk.
Een andere blikvanger is de aanwezigheid van een autostaanplaats. Ze is achterin het gebouw gelegen, in het overdekt gedeelte.
Beslist een bezoek waard!
Het appartement omvat verder o.a. een ruime living met aansluitend een grote keuken én een lang, west-gericht terras (namiddag-/avondzon!).
De twee slaapkamers bevinden zich achteraan (wat rust garandeert) en eentje beschikt daarenboven over (ingemaakte kasten en) een terras dat uitziet op binnentuinen (richting Mechelsestraat).
Met een bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC van 99m² (bruto).
Het EPC is opgemaakt vóór de plaatsing van de nieuwe ramen (in 2016, U-waarde 1.0)!
De renovatie betreft o.a. nieuwe ramen, vloeren, keuken, elektrische installatie, badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en plaats voor wasmachine) en schilderwerk.
Een andere blikvanger is de aanwezigheid van een autostaanplaats. Ze is achterin het gebouw gelegen, in het overdekt gedeelte.
Beslist een bezoek waard!
Indeling
Gelijkvloers
| Autostaanplaats | overdekte autostaaplaats |
Verdieping 4
| Badkamer 1 | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | met west-gericht terras | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | met grote, ingemaakte kast: over de gehele lengte van de muur. | |
| Terras | vooraan | |
| Terras | achteraan, aansluitend bij een slaapkamer | |
| Wc 1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
en "Hovingen, koeren en bijgebouwen, Openbare wegen, Zone voor aaneengesloten bebouwing" volgens BPA Rijschool I, dd 26-08-1966 en 28/04/2004
|
EPC gegevens
| EPC waarde | 392 kWh/m² |
392
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Accumulatie |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | nieuwe ramen geplaatst in 2016; U-waarde van 1,0! |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.388,48 |
| Ki | € 1.234,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.