Centraal gelegen & gerenoveerd appartement met autostaanplaats

Appartement voor € 395.000

Vaartstraat 40/0401, 3000 Leuven
Ref: spir1492
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 392 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

Dit lichtrijke appartement is recentelijk gerenoveerd, gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een overdekte autostaanplaats en een wel érg centrale ligging: in het begin van de Vaartstraat, nabij de hoek met de Rijschoolstraat!

Het appartement omvat verder o.a. een ruime living met aansluitend een grote keuken én een lang, west-gericht terras (namiddag-/avondzon!).
De twee slaapkamers bevinden zich achteraan (wat rust garandeert) en eentje beschikt daarenboven over (ingemaakte kasten en) een terras dat uitziet op binnentuinen (richting Mechelsestraat).

Met een bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC van 99m² (bruto).
Het EPC is opgemaakt vóór de plaatsing van de nieuwe ramen (in 2016, U-waarde 1.0)!

De renovatie betreft o.a. nieuwe ramen, vloeren, keuken, elektrische installatie, badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en plaats voor wasmachine) en schilderwerk.

Een andere blikvanger is de aanwezigheid van een autostaanplaats. Ze is achterin het gebouw gelegen, in het overdekt gedeelte.

Beslist een bezoek waard!

Gelijkvloers

Autostaanplaats overdekte autostaaplaats

Verdieping 4

Badkamer 1
Inkomhal
Keuken 1
Living met west-gericht terras
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 met grote, ingemaakte kast: over de gehele lengte van de muur.
Terras vooraan
Terras achteraan, aansluitend bij een slaapkamer
Wc 1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
en "Hovingen, koeren en bijgebouwen, Openbare wegen, Zone voor aaneengesloten bebouwing" volgens BPA Rijschool I, dd 26-08-1966 en 28/04/2004
EPC waarde 392 kWh/m²
392
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Ramentekst nieuwe ramen geplaatst in 2016; U-waarde van 1,0!
Videofoon ja
Lift ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.388,48
Ki € 1.234,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt