Exclusief, riant appartement op héél goede locatie!

Appartement voor € 449.000

Bondgenotenlaan 3/0201, 3000 Leuven
Ref: spir1361
4 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 216 kWh/m2

Omschrijving

Dit ruim appartement heeft een exclusieve locatie; pal in het historisch centrum van de stad (aansluitend aan het Rector De Somerplein), zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, vlakbij alle horeca- & culturele voorzieningen en natuurlijk op wandelafstand van het station!
Doch geen last van het verkeer in de Bondgenotenlaan (want geen plaatselijk verkeer voor auto's toegelaten; tenzij met vergunning).

Het betreft een duplex-appartement van maar liefst ca. 189m² (de bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC) en is gelegen op de tweede en derde verdieping.
Het is bovendien een heel lichtrijk appartement en het beschikt over een inkomhal, een riante - zuid-gerichte - living (2 doorlopende plaatsen!), een gevelbreed balkon vooraan, een terrasje achteraan, een ruime keuken, nieuwe badkamer (met dubbele lavabo & bad met douchevoorziening), berging/wasplaats en 4 grote slaapkamers (waarvan twee met eigen lavabo).
Twee aparte toiletten, één op elk niveau.
En op de kelderverdieping is er ook een grote kelder aanwezig.

Uitzonderlijk ruimtelijk gevoel door grote ramen en plafondhoogte van 2.89m!
Overal dubbel glas (HR++, houten en kunststofprofielen).
Conforme elektrische installatie!
En het hoofddak van het gebouw is vernieuwd en geïsoleerd 2017!

Deze klassieke laagbouw heeft geen lift; dus heel lage gemeenschappelijke kosten!!

Van de hand van de meermaals bekroond architect Maxime Wijnants (o.m. Oudaan Toren in Antwerpen, strandhuis in Hofstade).

Beslist een bezoek waard!

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 2

Eetkamer
Keuken 1
Living
Terras met toegang tot het terras.
Wc 1

Verdieping 3

Badkamer 1 met dubbele lavabo en bad met douchemogelijkheid.
Inkomhal
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc 2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- Beschermd stads- of dorpsgezicht, intrinsiek van 04-06-2015 tot heden: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/9786
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
EPC waarde 216 kWh/m²
216
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.155,72
Ki € 865,00
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt