Ruim, verzorgd appartement met staanplaats

Appartement voor € 325.000

Herestraat 11/0201, 3000 Leuven
Ref: spir1354
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 128 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

Goedgelegen, ruim appartement, gelegen op de tweede verdieping met een hal, riante living van ca. 50m² (met elektrische sfeerhaard), 2 balkons aan de straatkant, ingerichte keuken (met kookvuur, dampkap, oven, microgolf, koelkast), badkamer (met badkuip, douchecel & lavabo), 2 slaapkamers, berging én een ondergrondse autostaanplaats.

Het betreft een doorloop-appartement, wat veel lichtinval betekent!
Het EPC (met een gunstige waarde t.b.v. 128 kWh/m²) vermeldt een "bruikbare oppervlakte" van 136m² (bruto)!

Individuele, condenserende CV-gasketel van 2017.
Met lift tot op de ondergrondse verdieping (autostaanplaats).

Gelegen aan - maar niet naast - de ring; door de groene bufferstrook ervoor.
Op wandelafstand van Gasthuisberg,met een prima verbinding naar de E40 en op 150m van een bushalte.

Verdieping -1

Autostaanplaats nr. 13

Verdieping 2

Badkamer 1 met badkuip, douchecel, lavabo
Berging
Inkomhal
Keuken 1 met kookvuur, dampkap, oven, microgolf, koelkast
Living van ca. 50m² en met (elektrische) sfeerhaard.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc 1 met cv - gasketel
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
en deels parkgebied.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Optionele informatie - zou over vooraan het gebouw gaan.
EPC waarde 128 kWh/m²
128
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming recente, condenserende ketel van 2017 (met kamerthermostaat en thermostatische radiatorkranen).
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Lift ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.390,20
Ki € 1.387,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt