.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. info@immoanthonis.be W. http://www.immoanthonis.be
Exclusief landhuis met riante tuin én extra verhuurdiensten.
Villa-landhuis voor € 2.680
Hoogveldstraat 49, 3020 Herent
Ref: spir1551
5 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 153 kWh/m2
Omschrijving
Dit knap landhuis is gelegen op een prachtig perceel van ruim 20 are en beschikt ook over een losstaande dubbele garage en een bijhuis.
De woning is ruim & lichtrijk en omvat o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde houthaard, open keuken en een grote overloop die als bureau kan dienen.
Met airco-unit op de bovenverdieping; betreft een invertible die niet alleen als airco maar ook als lucht-lucht warmtepomp kan worden gebruikt.
De dubbele garage heeft een mezzanine die als extra berging kan dienen.
Er is ook een ruim bijhuis (voorzien van o.a. een radiator en geïsoleerd dak) dat als bureel, hobbyruimte of tuinberging kan functioneren.
De kwalitatieve renovatie is uitgevoerd zonder aan charme in te boeten en met bewaring van de authentieke elementen (o.a. houten schrijnwerk en zichtbare steunbalken) waardoor de woning zijn warm karakter behoudt.
Gunstig EPC van 153 kWh/m² dankzij o.a. muur- en dakisolatie, hoogrendementsglas & condenserende gastketel!
Met een prachtige, zuid-gerichte tuin rondom en twee grote terrassen. Veel privacy en héél rustig gelegen.
Vlotte bereikbaarheid naar Leuven, Brussel en Tervuren door de nabijheid van de Brusselsesteenweg en E40/E314. Gelegen op 300m van een bushalte.
De verhuurder biedt EXTRA DIENSTEN aan, die in de huurprijs van € 2.680 zijn inbegrepen! Deze diensten betreffen o.a.: onderhoud waterverzachter (jaardosis zout), schoorsteenvegen houthaard (indien gebruikt) en ruimen van bladeren uit de dakgoten. Brandverzekering huurdersrisico is eveneens inbegrepen.
Weldra worden er twee oplaadpunten voor elektrische wagens geplaatst.
De verhuurder voorziet ook zelf in het VOLLEDIG TUINONDERHOUD. Dit omvat o.a. heesters en hagen, gras maaien, aanvullen mulch-laag tussen beplanting, onkruidbestrijding op verhardingen & tussen beplanting, alsook watergift beplanting & gazon.
Dit betekent dat je als huurder zorgeloos en ten volle kan genieten van de prachtige tuin! Voor dit tuinonderhoud vergoedt de huurder aan de verhuurder maandelijks € 360 + 21% BTW.
Kortom, werkelijk een uniek huurpand waar je zonder zorgen van de knappe omgeving en al het comfort kan genieten!
VRIJ 1 JULI. Huurcontract van 9 jaar. Enkel voor gezinsbewoning (geen professionele doeleinden, noch studenten).
Uitsluitend te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 (niet via mail aub, bedankt).
VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx.
De woning is ruim & lichtrijk en omvat o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde houthaard, open keuken en een grote overloop die als bureau kan dienen.
Met airco-unit op de bovenverdieping; betreft een invertible die niet alleen als airco maar ook als lucht-lucht warmtepomp kan worden gebruikt.
De dubbele garage heeft een mezzanine die als extra berging kan dienen.
Er is ook een ruim bijhuis (voorzien van o.a. een radiator en geïsoleerd dak) dat als bureel, hobbyruimte of tuinberging kan functioneren.
De kwalitatieve renovatie is uitgevoerd zonder aan charme in te boeten en met bewaring van de authentieke elementen (o.a. houten schrijnwerk en zichtbare steunbalken) waardoor de woning zijn warm karakter behoudt.
Gunstig EPC van 153 kWh/m² dankzij o.a. muur- en dakisolatie, hoogrendementsglas & condenserende gastketel!
Met een prachtige, zuid-gerichte tuin rondom en twee grote terrassen. Veel privacy en héél rustig gelegen.
Vlotte bereikbaarheid naar Leuven, Brussel en Tervuren door de nabijheid van de Brusselsesteenweg en E40/E314. Gelegen op 300m van een bushalte.
De verhuurder biedt EXTRA DIENSTEN aan, die in de huurprijs van € 2.680 zijn inbegrepen! Deze diensten betreffen o.a.: onderhoud waterverzachter (jaardosis zout), schoorsteenvegen houthaard (indien gebruikt) en ruimen van bladeren uit de dakgoten. Brandverzekering huurdersrisico is eveneens inbegrepen.
Weldra worden er twee oplaadpunten voor elektrische wagens geplaatst.
De verhuurder voorziet ook zelf in het VOLLEDIG TUINONDERHOUD. Dit omvat o.a. heesters en hagen, gras maaien, aanvullen mulch-laag tussen beplanting, onkruidbestrijding op verhardingen & tussen beplanting, alsook watergift beplanting & gazon.
Dit betekent dat je als huurder zorgeloos en ten volle kan genieten van de prachtige tuin! Voor dit tuinonderhoud vergoedt de huurder aan de verhuurder maandelijks € 360 + 21% BTW.
Kortom, werkelijk een uniek huurpand waar je zonder zorgen van de knappe omgeving en al het comfort kan genieten!
VRIJ 1 JULI. Huurcontract van 9 jaar. Enkel voor gezinsbewoning (geen professionele doeleinden, noch studenten).
Uitsluitend te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 (niet via mail aub, bedankt).
VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Bijhuis | ||
| Dubbele garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | met o.a. vaatwasser, frigo, 2 ovens en dubbele spoelbak. En véél bergkasten! | |
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | ||
| Wc 1 |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ||
| Grote overloop | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 |
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
| EPC waarde | 153 kWh/m² |
153
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
Financiële info
| Prijs | € 2.680,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 360,00 |
| Inbegrepen | tuinonderhoud, excl. BTW |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.