Op zoek naar een goede investering?
Wij kunnen u dit goed onderhouden appartementsgebouw aanbieden.
Het beschikt over 3 appartementen, een grote tuin en het is volledig onderkelderd, incl. 2 garages.
Het betreft twee appartementen met 2 slaapkamers en een flatje (op de bovenste verdieping) met 1 slaapkamer.
De twee-slaapkamerappartement zijn niet verhuurd (pas vrij gekomen); de flat wel (sinds 01 juli 2025 verhuurd met een 9-jaarcontract, aan € 795+100).
De twee-slaapkamerappartementen zijn vrij identiek en meten (bruto, volgens het EPC) 90m².
Het gelijkvloers appartement geeft toegang via een groot, aangenaam terras tot de mooie, diepe tuin (en een tuinberging). Het betreft nl. een perceel van meer dan 10 are!
En het twee-slaapkamerappartement op de eerste verdieping heeft een terras aansluitend aan de keuken.
De flat op de 2° verdieping meet (bruto, volgens het EPC) 50m²
Het betreft een statig gebouw met o.a. een mooie inkomhal en onderin 2 garages en een kelder voor elk appartement (alsook een gemeenschappelijke).
Het gebouw is goed onderhouden (meeste daken geïsoleerd etc.) en beschikt over 1 gemeenschappelijke CV-ketel op stookolie. Privatieve, elektrische meters.
De EPC-waarden/labels zijn:
* voor appt. 0001: 560 kWh/m² = F-label (ligt boven de garages/kelders),
* voor appt. 0101: 287 kWh/m² = C-label,
* voor de flat 0201: 216 kWh/m² = C-label.
Gelieve de EPC's en de andere beschikbare documenten in de downloadsectie te vinden.
Het gebouw is goed gelegen: aan de wijk Terbank met een heel goede verbinding naar de E40 en de E314, vlakbij Gasthuisberg, Campus Sociale School (UCLL), verschillende winkels en op fietsafstand van Leuven-centrum!
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Wij kunnen u dit goed onderhouden appartementsgebouw aanbieden.
Het beschikt over 3 appartementen, een grote tuin en het is volledig onderkelderd, incl. 2 garages.
Het betreft twee appartementen met 2 slaapkamers en een flatje (op de bovenste verdieping) met 1 slaapkamer.
De twee-slaapkamerappartement zijn niet verhuurd (pas vrij gekomen); de flat wel (sinds 01 juli 2025 verhuurd met een 9-jaarcontract, aan € 795+100).
De twee-slaapkamerappartementen zijn vrij identiek en meten (bruto, volgens het EPC) 90m².
Het gelijkvloers appartement geeft toegang via een groot, aangenaam terras tot de mooie, diepe tuin (en een tuinberging). Het betreft nl. een perceel van meer dan 10 are!
En het twee-slaapkamerappartement op de eerste verdieping heeft een terras aansluitend aan de keuken.
De flat op de 2° verdieping meet (bruto, volgens het EPC) 50m²
Het betreft een statig gebouw met o.a. een mooie inkomhal en onderin 2 garages en een kelder voor elk appartement (alsook een gemeenschappelijke).
Het gebouw is goed onderhouden (meeste daken geïsoleerd etc.) en beschikt over 1 gemeenschappelijke CV-ketel op stookolie. Privatieve, elektrische meters.
De EPC-waarden/labels zijn:
* voor appt. 0001: 560 kWh/m² = F-label (ligt boven de garages/kelders),
* voor appt. 0101: 287 kWh/m² = C-label,
* voor de flat 0201: 216 kWh/m² = C-label.
Gelieve de EPC's en de andere beschikbare documenten in de downloadsectie te vinden.
Het gebouw is goed gelegen: aan de wijk Terbank met een heel goede verbinding naar de E40 en de E314, vlakbij Gasthuisberg, Campus Sociale School (UCLL), verschillende winkels en op fietsafstand van Leuven-centrum!
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1952
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 775.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.247
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Overal dubbel glas (op enkele kleine ramen op het gelijkvloers na).
|
| Dak |
De meeste daken (op een paar platte daken na) zijn geïsoleerd; zie EPC's
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.060 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelders |
|
| 2x Garage |
|
Gelijkvloers
| Inkom/trappenhal |
|
| Gang |
|
| Living |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Overloop |
|
| Gang |
|
| Living |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Living |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Overloop |
|
| Living |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |