In een appartementsgebouw (van bj. 2015) in de Kesseldallaan, hebben wij het gelijkvloers appartement (vooraan rechts) te koop.
Het betreft een heel aangenaam en lichtrijk appartement dat beschikt over een inkomhal (met vestiairehoek), een living met aansluitend een zuid/west-gericht terras, een open keuken met een ruime, handige berging (met o.a. een aansluiting voor een wasmachine), 2 slaapkamers, een badkamer (met een dubbele lavabo, douchecel en ligbad) en een apart toilet.
Én er hoort ook een ondergrondse autostaanplaats bij.
Het appartement meet volgens het EPC 100 m² (bruto vloeropp.) en volgens de plannen 86 m² netto.
Het betreft een goed onderhouden gebouw dat beschikt over o.a. een ondergrondse fietsenstalling.
Gemiddelde maandelijkse gemeenschappelijke kost van maar € 92 (o.b.v. afrekening oktober 2025). En het verslag van de recentste algemene vergadering der mede-eigenaars vermeldt geen werken in het vooruitzicht!
Verhuurd (samen met de autostaanplaats) sinds 15 januari 2016, momenteel aan € 1.111 huur + 70 provisie.
Het appartement is heel goed bereikbaar: vlakbij E314/E40, op nog geen 10 minuten fietsen van Leuven-station en vlakbij een bushalte (lijn 2 en 310). Ook op wandelafstand van het Provinciaal domein en vlakbij o.a. een Delhaize- en Spar-supermarkt.
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2015
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 390.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.220
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Indeling
Verdieping -1
| Parkeerplaats |
nr. 20
|
| Fietsenstalling (gemeenschappelijk) |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
| Keuken |
Geïnstalleerd; open keuken, met vaatwasmachine, elektrisch kookvuur, dampkap, combi-oven en koelkast.
|
| Berging |
aanpalend aan de keuken, met plaats voor diepvriezer en aansluiting wasmachine.
|
| Badkamer |
Ingericht; met dubbele lavabo, badkuip en douchecel.
|
| Toilet |
met lavabo.
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
119 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| E peil |
66
|