Dit drieslaapkamer-appartement (van bj. 2002) met o.a. 2 badkamers en een inpandige autostaanplaats is ruim, lichtrijk en heel goed onderhouden (steeds door de eigenaars zelf bewoond)!
Het betreft een duplex-appartement, rustig gelegen aan de achterkant van het gebouw en gespreid over de bovenste verdiepingen (het 4° en het 5°).
Het beschikt over een inkomhal (met een grote, ingemaakte vestiairekast), een (eerste) toilet, een grote badkamer (met dubbele lavabo, ligbad met douchemogelijkheid en nog plaats om een wasmachine en een droogkast te zetten), 2 slaapkamers en een living die aansluit bij het terras en een keuken (die groot genoeg is om in te eten en met o.a. een oven en een vaatwasser) met een aansluitend een technische berging.
Via een gemakkelijk trap is vanuit de living de bovenverdieping bereikbaar. Deze omvat een ruime overloop die kan dienen als bureelruimte, een badkamer (met lavabomeubel, een douche en een tweede toilet), een riante slaapkamer (doet nu dienst al polyvalente ruimte) en 2 extra bergingen.
Dit ruim appartement meet bruto 146m² (zijnde de "bruikbare vloeroppervlakte" uit het EPC) en heeft een gunstig EPC B-label (een waarde van 121, wat dicht bij een A-label aanleunt).
En op het gelijkvloers is er een gemakkelijk bereikbare en inpandige autostaanplaats bij (in de prijs) voorzien!
Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw aanwezig.
Het betreft een goed onderhouden gebouw waar o.a. vorig jaar de CV-schachten zijn aangepast.
De gemeenschappelijke kosten (excl. de kosten aan de schachten) bedroegen vorig jaar gemiddeld € 186 per maand en dat is inclusief het eigen waterverbruik.
Het appartement beschikt over een privatieve, condenserende gasketel.
Het appartement is trouwens gelegen in een aangename, rustige woonwijk vlakbij het provinciaal domein; doch op nog geen 10 minuten fietsen van Leuven-station en vlakbij een bushalte (lijn 2 en 310) & de oprit van de E314!
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
Het betreft een duplex-appartement, rustig gelegen aan de achterkant van het gebouw en gespreid over de bovenste verdiepingen (het 4° en het 5°).
Het beschikt over een inkomhal (met een grote, ingemaakte vestiairekast), een (eerste) toilet, een grote badkamer (met dubbele lavabo, ligbad met douchemogelijkheid en nog plaats om een wasmachine en een droogkast te zetten), 2 slaapkamers en een living die aansluit bij het terras en een keuken (die groot genoeg is om in te eten en met o.a. een oven en een vaatwasser) met een aansluitend een technische berging.
Via een gemakkelijk trap is vanuit de living de bovenverdieping bereikbaar. Deze omvat een ruime overloop die kan dienen als bureelruimte, een badkamer (met lavabomeubel, een douche en een tweede toilet), een riante slaapkamer (doet nu dienst al polyvalente ruimte) en 2 extra bergingen.
Dit ruim appartement meet bruto 146m² (zijnde de "bruikbare vloeroppervlakte" uit het EPC) en heeft een gunstig EPC B-label (een waarde van 121, wat dicht bij een A-label aanleunt).
En op het gelijkvloers is er een gemakkelijk bereikbare en inpandige autostaanplaats bij (in de prijs) voorzien!
Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw aanwezig.
Het betreft een goed onderhouden gebouw waar o.a. vorig jaar de CV-schachten zijn aangepast.
De gemeenschappelijke kosten (excl. de kosten aan de schachten) bedroegen vorig jaar gemiddeld € 186 per maand en dat is inclusief het eigen waterverbruik.
Het appartement beschikt over een privatieve, condenserende gasketel.
Het appartement is trouwens gelegen in een aangename, rustige woonwijk vlakbij het provinciaal domein; doch op nog geen 10 minuten fietsen van Leuven-station en vlakbij een bushalte (lijn 2 en 310) & de oprit van de E314!
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
EPC: 121 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
4
|
| Bouwjaar |
2002
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 398.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.333
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Aluminium-ramen met hoogrendementsglas op de 4° verdieping en houten velux-ramen met dubbel glas op de bovenste verdieping.
|
| Verwarming |
Aardgas
Individuele, condenserende Vaillant-gasketel (2019).
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Autostaanplaats (inpandig/ondergronds) |
gemakkelijk bereikbare, inpandige staanplaats op het gelijkvloers.
|
| Fietsenberging |
|
Verdieping 4
| Inkomhal |
met grote, ingemaakte kast.
|
| Toilet |
met lavabo.
|
| Living |
|
| Terras |
aansluitend aan de living.
|
| Keuken |
eetkeuken met o.a. een vaatwasser en 2 ovens.
|
| Berging |
technische ruimte, aansluitend aan de keuken.
|
| Badkamer |
grote badkamer met een dubbel lavabo-meubel, bad met douchemogelijkheid en plaats voor een wasmachine en een droogkast!
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 5
| Overloop |
ruime overloop die gemakkelijk als bureel kan dienen.
|
| Slaapkamer |
riante, polyvelante kamer.
|
| Badkamer |
met lavabomeubel, douchecel en tweede toilet.
|
| Berging |
aansluitend aan de 3° slaapkamer.
|
| Berging |
aan de overloop.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
121 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|