Deze lichtrijke woning geniet van een aantal troeven die zéér kunnen bekoren:
⭐ Volledig gestript en gerenoveerd in 2004/2005 en sindsdien prima onderhouden.
⭐ De woning beschikt over o.a. een ruime hal (handig om bvb. fietsen te stallen), 3 leefruimten (of living + 2 slaapkamers), een keuken met eetruimte, 2 badkamers, een kelder, een zuid/west-gerichte koer en 2 terrassen waarvan één groot dakterras met zicht op de achterliggende tuintjes en de bibliotheektoren! Elke étage is bovendien voorzien van handige, ingemaakte kasten.
⭐ De woning is gelegen in een karaktervolle woonomgeving; zijnde in een charmante en een haast autoloze woonwijk in het midden van de stad en op wandelafstand van het centrum én het station!
⭐ En zij is vrij bij akteverlijding.
De elektrische installatie is conform en het asbestinventarisatieattest vermeldt dat de woning asbestvrij is.
Het betreft een gezinswoning (niet onderverdeeld in verschillende wooneenheden), maar is ideaal voor bvb. uw studerende kinderen of voor co-housing-verhuring!
Op zowat 150 meter van deze woning hebben wij (in residentie Binnenhof) een ondergrondse garagebox te koop aan € 35.000, zie https://immoanthonis.be/nl/aanbod/4346127/garagebox-te-koop-in-3000-leuven
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
⭐ Volledig gestript en gerenoveerd in 2004/2005 en sindsdien prima onderhouden.
⭐ De woning beschikt over o.a. een ruime hal (handig om bvb. fietsen te stallen), 3 leefruimten (of living + 2 slaapkamers), een keuken met eetruimte, 2 badkamers, een kelder, een zuid/west-gerichte koer en 2 terrassen waarvan één groot dakterras met zicht op de achterliggende tuintjes en de bibliotheektoren! Elke étage is bovendien voorzien van handige, ingemaakte kasten.
⭐ De woning is gelegen in een karaktervolle woonomgeving; zijnde in een charmante en een haast autoloze woonwijk in het midden van de stad en op wandelafstand van het centrum én het station!
⭐ En zij is vrij bij akteverlijding.
De elektrische installatie is conform en het asbestinventarisatieattest vermeldt dat de woning asbestvrij is.
Het betreft een gezinswoning (niet onderverdeeld in verschillende wooneenheden), maar is ideaal voor bvb. uw studerende kinderen of voor co-housing-verhuring!
Op zowat 150 meter van deze woning hebben wij (in residentie Binnenhof) een ondergrondse garagebox te koop aan € 35.000, zie https://immoanthonis.be/nl/aanbod/4346127/garagebox-te-koop-in-3000-leuven
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
EPC: 229 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 440.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 361
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Houten ramen (voorgevel) en aluminium-ramen (achtergevel) met dubbel glas.
|
| Verwarming |
Aardgas
Recente Weishaupt-ketel (van 2020).
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
64 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
gewelfde kelder.
|
Gelijkvloers
| Koer |
|
| Inkomhal |
met aparte trap naar de kelder en de verdiepingen.
|
| Badkamer |
met lavabo, douche en toilet.
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| Terras |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| dakterras |
|
| Badkamer |
met lavabo, douche en toilet.
|
| Slaapkamer |
met slaap-mezannine.
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|