Deze driegevel-villa is te renoveren en is zonevreemd, maar ligt op een knap perceel van 13 are en in zeer gewaarde buurt!
Hij beschikt over o.a. een hall, living, 2 slaapkamers (waarvan 1 kleine), een badkamer, een keuken, één garage, en enkele bergingen en kelders.
De living geeft toegang tot een groot - zuid/west-gericht (!) - terras en tuin.
De grote blikvanger is de voorname ligging! De Gemslaan ligt nl. in een exclusieve, groene villawijk met landelijk karakter, gericht op rust en natuur, eerder dan de klassieke woonontwikkeling.
Én nabij het centrum van Overijse, met vlotte verbindingen naar Leuven, Brussel en de belangrijkste invalswegen!
Het betreft een zonevreemde, vergunde woning (bouwvergunning van 1972) in natuurgebied. Hierdoor zijn er verbouwbeperkingen, maar niet-structurele, interne werken zijn toegestaan. Meer info via https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd.
Deze woning betreft dus een driegevelwoning die samen met de aansluitende woning gebouwd is in 1972. In de toenmalige aankoopakte van 1971 zijn er voorwaarden aangaande o.a. gemeenschappelijk onderhoud, recht van doorgang en werkzaamheden opgenomen die ook voor de nieuwe kopers zullen gelden. Een uittreksel uit die aankoopakte met vermelding van deze voorwaarden is beschikbaar in de download-sectie hieronder.
Enkel te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt (niet via mail).
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours (not via mail), thx.
Hij beschikt over o.a. een hall, living, 2 slaapkamers (waarvan 1 kleine), een badkamer, een keuken, één garage, en enkele bergingen en kelders.
De living geeft toegang tot een groot - zuid/west-gericht (!) - terras en tuin.
De grote blikvanger is de voorname ligging! De Gemslaan ligt nl. in een exclusieve, groene villawijk met landelijk karakter, gericht op rust en natuur, eerder dan de klassieke woonontwikkeling.
Én nabij het centrum van Overijse, met vlotte verbindingen naar Leuven, Brussel en de belangrijkste invalswegen!
Het betreft een zonevreemde, vergunde woning (bouwvergunning van 1972) in natuurgebied. Hierdoor zijn er verbouwbeperkingen, maar niet-structurele, interne werken zijn toegestaan. Meer info via https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd.
Deze woning betreft dus een driegevelwoning die samen met de aansluitende woning gebouwd is in 1972. In de toenmalige aankoopakte van 1971 zijn er voorwaarden aangaande o.a. gemeenschappelijk onderhoud, recht van doorgang en werkzaamheden opgenomen die ook voor de nieuwe kopers zullen gelden. Een uittreksel uit die aankoopakte met vermelding van deze voorwaarden is beschikbaar in de download-sectie hieronder.
Enkel te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt (niet via mail).
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours (not via mail), thx.
EPC: 813 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 450.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.989
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.330 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelders |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Living |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| Slaapkamer |
|
| 2x Berging |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Natuurgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
813 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|