VERKOCHT !
- - - - - - - - - - -
Op zoek naar een studentenhuis met een topligging, in een prima onderhoudstaat én met een groen kotlabel?
Dan kunnen wij u deze woning in de Schapenstraat aanbieden!
De woning beschikt over o.a. 5 kamers (waarvan 2 met een mezzanine en allen groter dan 12m²), een mooie inkomhal (met de originele tegelvloer, net zoals in de zitruimte), een aangename, grote gemeenschappelijke ruimte met een keuken, een badkamer (met lavabo, ruime inloopdouche en een toilet), een gezellige koer, een handige kelder en een tweede toilet.
De laatste jaren is de woning gerenoveerd met het oog op het verhogen van het comfort én het behalen van het kotlabel en dit met respect voor de authenticiteit van de woning.
Zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsing nieuwe keuken en badkamer (incl. vernieuwing plat dak), afwerking dakkapel achteraan, vernieuwing elektriciteit, enkele nieuwe ramen & de voordeur, vernieuwen enkele vloeren, plaatsen brandwerende deuren (keuken) en isolatie zolder.
De woning beschikt over een stedenbouwkundige vergunning (m.b.t. aantal kamers en dakkapel-renovatie) en het groen kotlabel (zelfs over een Vlaams Kotlabel, de opvolger ervan).
Dit label is vorig jaar toegekend, is 10 jaar geldig en betekent dat het pand voldoet aan de normen van de stad wat betreft stedenbouw (opdeling is in orde), woningkwaliteit en brandveiligheid, alsook aan de criteria van de KU Leuven m.b.t. contractkwaliteit en studentvriendelijkheid!
Het impliceert tevens dat er o.a. een conformiteitsattest (2025) is uitgereikt, alsook een conform brandweerverslag (in juni 2025).
En het asbestinventarisattest vermeldt dat de woning asbestveilig is!
Ook de ligging van de woning is voornaam: op het einde van de karaktervolle Schapenstraat en dus op wandelafstand van de meeste KUL-faculteiten binnen de ring en nabij deze in Heverlee (UCLL/Arenberg)!
Alle kamers zijn verhuurd.
Jaarlijkse netto-opbrengst van € 32.530!
Interesse of vragen? Aarzel niet om ons te contacteren en dan begeleiden wij u graag rond in deze mooie woning.
Specificatie huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
- - - - - - - - - - -
Op zoek naar een studentenhuis met een topligging, in een prima onderhoudstaat én met een groen kotlabel?
Dan kunnen wij u deze woning in de Schapenstraat aanbieden!
De woning beschikt over o.a. 5 kamers (waarvan 2 met een mezzanine en allen groter dan 12m²), een mooie inkomhal (met de originele tegelvloer, net zoals in de zitruimte), een aangename, grote gemeenschappelijke ruimte met een keuken, een badkamer (met lavabo, ruime inloopdouche en een toilet), een gezellige koer, een handige kelder en een tweede toilet.
De laatste jaren is de woning gerenoveerd met het oog op het verhogen van het comfort én het behalen van het kotlabel en dit met respect voor de authenticiteit van de woning.
Zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsing nieuwe keuken en badkamer (incl. vernieuwing plat dak), afwerking dakkapel achteraan, vernieuwing elektriciteit, enkele nieuwe ramen & de voordeur, vernieuwen enkele vloeren, plaatsen brandwerende deuren (keuken) en isolatie zolder.
De woning beschikt over een stedenbouwkundige vergunning (m.b.t. aantal kamers en dakkapel-renovatie) en het groen kotlabel (zelfs over een Vlaams Kotlabel, de opvolger ervan).
Dit label is vorig jaar toegekend, is 10 jaar geldig en betekent dat het pand voldoet aan de normen van de stad wat betreft stedenbouw (opdeling is in orde), woningkwaliteit en brandveiligheid, alsook aan de criteria van de KU Leuven m.b.t. contractkwaliteit en studentvriendelijkheid!
Het impliceert tevens dat er o.a. een conformiteitsattest (2025) is uitgereikt, alsook een conform brandweerverslag (in juni 2025).
En het asbestinventarisattest vermeldt dat de woning asbestveilig is!
Ook de ligging van de woning is voornaam: op het einde van de karaktervolle Schapenstraat en dus op wandelafstand van de meeste KUL-faculteiten binnen de ring en nabij deze in Heverlee (UCLL/Arenberg)!
Alle kamers zijn verhuurd.
Jaarlijkse netto-opbrengst van € 32.530!
Interesse of vragen? Aarzel niet om ons te contacteren en dan begeleiden wij u graag rond in deze mooie woning.
Specificatie huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
EPC: 256 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 850.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.017
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
80 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom met trappenhal |
|
| Slaapkamer |
12,45 m²
|
| Zitkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Open keuken |
|
| Badkamer |
met lavabo, toilet en ruime inloopdouche
|
| Koer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17,54 m²
|
| Slaapkamer |
12,78 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
14,37 m²
|
| Slaapkamer |
12,9 m²
|
| Toilet |
= 2° toilet
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
256 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|