VERKOCHT !
- - - - - - - - - -
Dit welgelegen, gelijkvloers & goed onderhouden appartement beschikt over o.a. 2 slaapkamers en een grote, private tuin.
Het meet (netto) 97m² (volgens plan basisakte) en omvat verder een inkomhal, een living (met 2 doorlopende plaatsen), een eetplaats met keuken (toestellen mogelijk over te nemen), 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met een lavabo, ligbad (met douchemogelijkheid) & een aansluiting voor een wasmachine.
Er is ook een ruime, private kelder bij (14 m²) én - de blikvanger - een grote, volledig omheinde, private tuin. Deze laatste is meer dan 150m² groot, is toegankelijk via de zij-ingang (erg handig voor fietsen, vuilnis, e.d.) & de achterste slaapkamer, biedt veel privacy en beschikt over een tuinhuis en een fietsenberging.
De oprit rechts van de woning is gemeenschappelijk en kan in overleg met de bovenbuur als parking gebruikt worden.
Het asbestinventarisattest vermeldt dat het appartement asbestveilig is en de elektrische installatie is conform!
Dit appartement maakt deel uit van een wel zeer beperkte mede-eigendom; de enige, andere wooneenheid betreft het bovenliggend duplex-appartement.
Er zijn privatieve verbruiksmeters van gas, water en elektriciteit en er zijn geen maandelijkse gezamenlijke kosten!
Het gebouw wordt heel goed door de bewoners onderhouden. Zo zijn er recentelijk nieuwe CV-ketels geplaatst (2022), in 2024 is zowel het hoofddak als het dak van de achterbouw vernieuwd én zijn de buitenmuren geïsoleerd (en met crepi bekleed)!!
Samen met de recent vernieuwde ramen behaalt dit appartement een EPC C-label en zit het met 218 kWh/m²/jaar dicht bij een B-label
Belangrijk ook is de heel goede ligging: in een zijstraat van de Waversebaan, op amper een kwartier fietsen van Leuven en dichtbij o.a. het wetenschapspark (Imec, Arenberg) én alles wat Oud-Heverlee te bieden heeft: Heverlee-bos, Zoete waters, etc.!
Zo geniet men zowel van de voordelen van de nabijheid van de stad als de rust en charme van deze mooie gemeente!
Én het appartement zal vrij zijn bij de akte!
- - - - - - - - - -
Dit welgelegen, gelijkvloers & goed onderhouden appartement beschikt over o.a. 2 slaapkamers en een grote, private tuin.
Het meet (netto) 97m² (volgens plan basisakte) en omvat verder een inkomhal, een living (met 2 doorlopende plaatsen), een eetplaats met keuken (toestellen mogelijk over te nemen), 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met een lavabo, ligbad (met douchemogelijkheid) & een aansluiting voor een wasmachine.
Er is ook een ruime, private kelder bij (14 m²) én - de blikvanger - een grote, volledig omheinde, private tuin. Deze laatste is meer dan 150m² groot, is toegankelijk via de zij-ingang (erg handig voor fietsen, vuilnis, e.d.) & de achterste slaapkamer, biedt veel privacy en beschikt over een tuinhuis en een fietsenberging.
De oprit rechts van de woning is gemeenschappelijk en kan in overleg met de bovenbuur als parking gebruikt worden.
Het asbestinventarisattest vermeldt dat het appartement asbestveilig is en de elektrische installatie is conform!
Dit appartement maakt deel uit van een wel zeer beperkte mede-eigendom; de enige, andere wooneenheid betreft het bovenliggend duplex-appartement.
Er zijn privatieve verbruiksmeters van gas, water en elektriciteit en er zijn geen maandelijkse gezamenlijke kosten!
Het gebouw wordt heel goed door de bewoners onderhouden. Zo zijn er recentelijk nieuwe CV-ketels geplaatst (2022), in 2024 is zowel het hoofddak als het dak van de achterbouw vernieuwd én zijn de buitenmuren geïsoleerd (en met crepi bekleed)!!
Samen met de recent vernieuwde ramen behaalt dit appartement een EPC C-label en zit het met 218 kWh/m²/jaar dicht bij een B-label
Belangrijk ook is de heel goede ligging: in een zijstraat van de Waversebaan, op amper een kwartier fietsen van Leuven en dichtbij o.a. het wetenschapspark (Imec, Arenberg) én alles wat Oud-Heverlee te bieden heeft: Heverlee-bos, Zoete waters, etc.!
Zo geniet men zowel van de voordelen van de nabijheid van de stad als de rust en charme van deze mooie gemeente!
Én het appartement zal vrij zijn bij de akte!
EPC: 218 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 298.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 619
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
waarvan de helft met hoogrendementsbeglazing.
|
| Gevel |
Pas geïsoleerd!
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Living |
met 2 doorlopende plaatsen.
|
| Eetplaats |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
met lavabo, ligbad (met douchemogelijkheid) en aansluiting wasmachine.
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Oprit |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
218 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|