Zeer goed gelegen gelijkvloers appartement met tuin

Dit zéér rustig gelegen appartement heeft o.a. een ruime garage en een zalige tuin.

Het betreft een gelijkvloers & lichtrijk viergevel-appartement dat deel uitmaakt van een beperkte mede-eigendom met maar 2 appartementen.
Het meet ca. 97m² (bruto, volgens het EPC) en het omvat een inkomhal, een ruime L-vormige living, een apart toilet, berging, een keuken die uitgeeft op de tuin en 2 slaapkamers (waarvan 1 aan de zijkant en 1 achteraan gelegen).
Op de lager gelegen verdieping is er nog een aparte kelder en (de helft) van een grote garage (geschikt voor stallen van een auto én fietsen) met achterin nog een berging (met een aansluiting voor een wasmachine).

De grote tuin van ong. 225 m² is enkel voor de huurders van dit gelijkvloers appartement, is langs de keuken bereikbaar, maar ook via de straatkant; wat heel handig is met het oog op het onderhouden ervan.

Naast de huurprijs  is er een maandelijkse, forfaitaire kost van € 80 en die behelst het onderhoud van de gemene delen, onderhoud CV-ketel en ontharder en het (groot onderhoud) van de tuin dat door de verhuurder wordt verzorgd. Het gewone tuinonderhoud is ten laste van de huurder.
Privatieve meters van gas, water en verwarming (verbruikskost komt er apart bij). 

Gelegen in een zeer aangename, rustige buurt, maar goed bereikbaar door de nabijheid van de Tiensesteenweg en de expressweg (Meerdaalboslaan) naar de E40. Ook vlakbij een bushalte en op amper 10 minuten fietsen naar Leuven-centrum/-station!
Ook o.a. het Abdij van Park is nabij, wat een zeer leuke plek is om te wandelen en te fietsen.

VRIJ OP 1 AUGUSTUS.
Betreft hoofdverblijfplaats (geen professionele aftrek, noch studenten).
Huurcontract van 1 jaar (wel verlengbaar natuurlijk).

Uitsluitend te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren (niet via mail aub, bedankt).
VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours (not by email please, thx).