De troeven van deze woning zijn de oppervlakte, de ruime garage, de mooie tuin en de goede ligging!
Het betreft een ruime bel-étage woning (250m² bruikbare bruto-vloeroppervlakte volgens het EPC) met op het gelijkvloers een garage met achterin een bergruimte en aansluitend een bergkamer (stookruimte) die uitgeeft op het terras en de tuin.
Deze mooie tuin is west-gericht, wat aangenaam genieten van de namiddag-/avondzon betekent!
Via de trap in de mooie hal komt men op de eerste verdieping die een L-vormige living heeft, die overloopt in de gesloten veranda die uitziet op de tuin en via een draaitrap er toegang toe biedt. Lichtrijke, ruime keuken. Apart toilet op de overloop.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers (2 ruime van 16m² en een kleinere), een badkamer (met dubbel lavabo, 2° toilet, een bidet en een ligbad) én een grote zolder over de volledige vloeroppervlakte die uitbreiding toelaat!
De woning is heel goed gelegen: bijna op de hoek met de Diestsesteenweg (maar zonder hinder ervan) en dus vlakbij o.a. de Delhaize, het Heuvelhofpark, een secundaire school en het sportcomplex/zwembad van Kessel-Lo. En op nog geen 10 minuten fietsen van Leuven-station!
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
For a viewing, please CALL US during opening hours on 016234116; this is the easiest way to arrange a viewing. Thank you!
Het betreft een ruime bel-étage woning (250m² bruikbare bruto-vloeroppervlakte volgens het EPC) met op het gelijkvloers een garage met achterin een bergruimte en aansluitend een bergkamer (stookruimte) die uitgeeft op het terras en de tuin.
Deze mooie tuin is west-gericht, wat aangenaam genieten van de namiddag-/avondzon betekent!
Via de trap in de mooie hal komt men op de eerste verdieping die een L-vormige living heeft, die overloopt in de gesloten veranda die uitziet op de tuin en via een draaitrap er toegang toe biedt. Lichtrijke, ruime keuken. Apart toilet op de overloop.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers (2 ruime van 16m² en een kleinere), een badkamer (met dubbel lavabo, 2° toilet, een bidet en een ligbad) én een grote zolder over de volledige vloeroppervlakte die uitbreiding toelaat!
De woning is heel goed gelegen: bijna op de hoek met de Diestsesteenweg (maar zonder hinder ervan) en dus vlakbij o.a. de Delhaize, het Heuvelhofpark, een secundaire school en het sportcomplex/zwembad van Kessel-Lo. En op nog geen 10 minuten fietsen van Leuven-station!
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
For a viewing, please CALL US during opening hours on 016234116; this is the easiest way to arrange a viewing. Thank you!
EPC: 509 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1961
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.308
|
Comfort
| Beglazing |
ramen met dubbel glas (op 1 raam na).
|
| Isolatie |
6cm minerale wol als isolatie van het hoofddak.
|
| Verwarming |
CV-gas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
280 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
met vestiairehoek.
|
| Tuin |
|
| Garage |
met bergruimten.
|
| Bergplaats |
met toegang tot de tuin.
|
| Eetplaats |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Gesloten veranda |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
Grote zolder, bereikbaar via ladder
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
509 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|