Dit zeer aangenaam appartement maakt deel uit van een project van bj. 2010 dat bestaat uit 3 kleine residenties van elk maar 10 appartementen.
Het betreft een gelijkvloers hoek-appartement in residentie nr. 3 (het dichtst gelegen bij de Platte-Lostraat) van 111m² (bruto, volgens het EPC).
Het beschikt over een inkomhal, een ruime berging (met plaats voor o.a. een vriezer en wasmachine), een apart toilet en 3 slaapkamers. Zowel de keuken als de living geven uit op het terras en de tuin.
De tuin is in privaat bezit, zuid/oost-gericht en is maar liefst 167m² groot! En het terras meet 13,6m².
Én er is een ondergrondse garagebox (nr. 7) bij inbegrepen!
Deze is voldoende ruim om bijvoorbeeld fietsen te stallen of als extra berging te dienen.
De box is via de lift bereikbaar. En de lift is geschikt voor rolstoelgebruikers (1,20 * 1,30m).
Hoogstaande binnenafwerking, videofoon, permanent mechanisch ventilatiesysteem, aluminium-ramen met hoogrendementsglas, etc.
Bij de bouw is er ook grote aandacht besteedt aan een verbeterde akoestische isolatie. Zo zijn alle wooneenheden volledig gescheiden & zijn er akoestische isolatie-/tussenwanden geplaatst.
Met regenwatercisterne (en pomp ter overschakeling op stadswater indien nodig) die wordt gebruikt voor de spoeling van de toiletten.
De residentie is bovendien gelegen aan een private, groene dreef die het Koning Albertplein verbindt met de Platte-Lostraat.
Deze ontsluitingsweg is enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers. De dreef heeft een autoluw karakter. Bezoekers kunnen bovengronds parkeren op de daartoe voorziene bezoekersparkeerplaatsen langs de dreef (4 per residentie). En naast de residentie is ook een kleine, publieke parking.
Vrij (van huur) tegen de akteverlijding.
Absoluut een bezoek waard!
Het betreft een gelijkvloers hoek-appartement in residentie nr. 3 (het dichtst gelegen bij de Platte-Lostraat) van 111m² (bruto, volgens het EPC).
Het beschikt over een inkomhal, een ruime berging (met plaats voor o.a. een vriezer en wasmachine), een apart toilet en 3 slaapkamers. Zowel de keuken als de living geven uit op het terras en de tuin.
De tuin is in privaat bezit, zuid/oost-gericht en is maar liefst 167m² groot! En het terras meet 13,6m².
Én er is een ondergrondse garagebox (nr. 7) bij inbegrepen!
Deze is voldoende ruim om bijvoorbeeld fietsen te stallen of als extra berging te dienen.
De box is via de lift bereikbaar. En de lift is geschikt voor rolstoelgebruikers (1,20 * 1,30m).
Hoogstaande binnenafwerking, videofoon, permanent mechanisch ventilatiesysteem, aluminium-ramen met hoogrendementsglas, etc.
Bij de bouw is er ook grote aandacht besteedt aan een verbeterde akoestische isolatie. Zo zijn alle wooneenheden volledig gescheiden & zijn er akoestische isolatie-/tussenwanden geplaatst.
Met regenwatercisterne (en pomp ter overschakeling op stadswater indien nodig) die wordt gebruikt voor de spoeling van de toiletten.
De residentie is bovendien gelegen aan een private, groene dreef die het Koning Albertplein verbindt met de Platte-Lostraat.
Deze ontsluitingsweg is enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers. De dreef heeft een autoluw karakter. Bezoekers kunnen bovengronds parkeren op de daartoe voorziene bezoekersparkeerplaatsen langs de dreef (4 per residentie). En naast de residentie is ook een kleine, publieke parking.
Vrij (van huur) tegen de akteverlijding.
Absoluut een bezoek waard!
EPC: 176 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2010
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/05/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 445.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.263
|
Comfort
| Beglazing |
Hoogrrendementsglas.
|
| Isolatie |
Spouwmuur opgevuld met 10 cm rotswolisolatie. Alle vloeren geïsoleerd met 8 cm isolatie
|
| Raamwerk |
Met aluminium-profielen.
|
| Sanitair |
Individuele CV-gas (condensatieketel).
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Indeling
Verdieping -1
| Garage |
nr. 7
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
Met aansluitend een terras naar de tuin
|
| Keuken |
Volledig geïnstalleerd
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
Met ligbad, douche, twee lavabo's en een tweede toilet.
|
| Slaapkamer |
16,2 m²
|
| Slaapkamer |
9,1 m²
|
| Slaapkamer |
9,3 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
176 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|