Deze woning beschikt over een goede ligging en heeft een leuke zuid/west-gerichte tuin!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal (met trap), een living met 2 doorlopende plaatsen die (via een dubbele deur) uitgeeft op de eetplaats/keuken en die geeft toegang tot de tuin.
Er zijn 2 badkamers: eentje op het gelijkvloers naast de keuken (met lavabo, eerste toilet en een bad) en een ruime op de eerste verdieping achteraan (met lavabo, tweede toilet en een douche); beiden met aansluiting voor wasmachine. Boven zijn er nog 3 slaapkamers.
De woning is vrij ruim; het EPC vermeldt een (bruto) bruikbare vloeroppervlakte van 155 m².
De elektrische installatie is conform.
De daken (plat - en hoofddak) zijn (op 4m² na) geïsoleerd met 12 cm isolatieplaten, zo ook ongeveer de helft van de muren. De ramen hebben hoogrendementsglas en de CV-gasketel is maar 4 jaar oud. De woning heeft dan ook een vrij goede EPC-score: net geen B-label (209 kWh/m² = een C-label).
De woning is centraal gelegen (vlak na Hal 5); in een rustige straat & aangename buurt, doch vlakbij winkels (en een bushalte) op de Diestsesteenweg én op wandelafstand van Leuven-station!
Momenteel is de woning verhuurd (sinds febr. 2021).
Info en bezichtigingen na TELEFONISCHE afspraak op 016 23 44 16 (niet via mail aub; bedankt).
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx
Het gelijkvloers omvat een inkomhal (met trap), een living met 2 doorlopende plaatsen die (via een dubbele deur) uitgeeft op de eetplaats/keuken en die geeft toegang tot de tuin.
Er zijn 2 badkamers: eentje op het gelijkvloers naast de keuken (met lavabo, eerste toilet en een bad) en een ruime op de eerste verdieping achteraan (met lavabo, tweede toilet en een douche); beiden met aansluiting voor wasmachine. Boven zijn er nog 3 slaapkamers.
De woning is vrij ruim; het EPC vermeldt een (bruto) bruikbare vloeroppervlakte van 155 m².
De elektrische installatie is conform.
De daken (plat - en hoofddak) zijn (op 4m² na) geïsoleerd met 12 cm isolatieplaten, zo ook ongeveer de helft van de muren. De ramen hebben hoogrendementsglas en de CV-gasketel is maar 4 jaar oud. De woning heeft dan ook een vrij goede EPC-score: net geen B-label (209 kWh/m² = een C-label).
De woning is centraal gelegen (vlak na Hal 5); in een rustige straat & aangename buurt, doch vlakbij winkels (en een bushalte) op de Diestsesteenweg én op wandelafstand van Leuven-station!
Momenteel is de woning verhuurd (sinds febr. 2021).
Info en bezichtigingen na TELEFONISCHE afspraak op 016 23 44 16 (niet via mail aub; bedankt).
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx
EPC: 209 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1945
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 390.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 634,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; condenserende ketel van 2021.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
170 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Tuin |
|
| Inkomhal |
|
| Badkamer |
Ingericht
|
| 2x Toilet |
|
| Keuken |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Ingericht
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
209 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|