Deze lichtrijke woning is nieuw gebouwd in 2012 en omvat 2 appartementen - zijnde een gelijkvloers appartement met een grote zuid-gerichte (!) tuin & een bovenliggend triplex-appartement - en een volledige onderkeldering.
Het gelijkvloers appartement (75m² bruto volgens het EPC) beschikt over een ruime living met een open keuken en toegang tot het terras en de grote tuin; perceel van 2,7 are!
Het heeft ook een ruime badkamer (met toilet, dubbele lavabo en een inloopdouche), een ruime berging en 1 slaapkamer.
Het bovenliggend appartement (166m² bruto volgens het EPC) omvat 3 verdiepingen en beschikt over een mega-living met een open keuken en toegang tot een terras, 3 slaapkamers, een grote bergkamer/dressing, een kleinere berging en een riante badkamer met een dubbele lavabomeubel, ligbad en inloopdouche.
Elk appartement heeft een eigen condenserende CV-gasketel. Individuele verbruiksmeters.
De woning is volledig onderkelderd en de kelder is ook via de tuin toegankelijk; heel handig!
Het betreft een kwalitatieve afwerking (níet met de bedoeling om te herverkopen...) mét oog voor energiebesparing.
Er is nl. een zonneboiler (met 3,3m² zonnecollectoren) en zonnepanelen (16,3m²; wattpiek van 2.450 Wp) aanwezig (nu aangesloten op het triplex-appt.), alsook geïsoleerde muren, daken en vloeren.
EPC glvl 135 kWh/m² (B-label) en EPC triplex 55 kWh/m²: A-label.
Een andere blikvanger is de centrale ligging: buiten de ring, maar heel makkelijk bereikbaar en overal dichtbij: Leuven-station (op 20 minuten stappen), winkels, een school en de expressweg naar de E40!
Ideaal voor combinatie zelfbewoning + verhuring (of enkel verhuring)!
Het gelijkvloers appartement (75m² bruto volgens het EPC) beschikt over een ruime living met een open keuken en toegang tot het terras en de grote tuin; perceel van 2,7 are!
Het heeft ook een ruime badkamer (met toilet, dubbele lavabo en een inloopdouche), een ruime berging en 1 slaapkamer.
Het bovenliggend appartement (166m² bruto volgens het EPC) omvat 3 verdiepingen en beschikt over een mega-living met een open keuken en toegang tot een terras, 3 slaapkamers, een grote bergkamer/dressing, een kleinere berging en een riante badkamer met een dubbele lavabomeubel, ligbad en inloopdouche.
Elk appartement heeft een eigen condenserende CV-gasketel. Individuele verbruiksmeters.
De woning is volledig onderkelderd en de kelder is ook via de tuin toegankelijk; heel handig!
Het betreft een kwalitatieve afwerking (níet met de bedoeling om te herverkopen...) mét oog voor energiebesparing.
Er is nl. een zonneboiler (met 3,3m² zonnecollectoren) en zonnepanelen (16,3m²; wattpiek van 2.450 Wp) aanwezig (nu aangesloten op het triplex-appt.), alsook geïsoleerde muren, daken en vloeren.
EPC glvl 135 kWh/m² (B-label) en EPC triplex 55 kWh/m²: A-label.
Een andere blikvanger is de centrale ligging: buiten de ring, maar heel makkelijk bereikbaar en overal dichtbij: Leuven-station (op 20 minuten stappen), winkels, een school en de expressweg naar de E40!
Ideaal voor combinatie zelfbewoning + verhuring (of enkel verhuring)!
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2012
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 710.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.038,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 7500
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; twee condenserende gasketels.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
270 m²
|
| Diepte grond |
35 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Inkomhal |
|
| Badkamer |
Ingericht
|
| 2x Douche |
|
| 2x Toilet |
|
| Berging |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Terras |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
Verdieping 2
| Badkamer |
Ingericht
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Dressing |
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| Label |
|