IN OPTIE - VERKOCHT ONDER VOORWAARDEN.
Maar mail ons gerust indien interesse in het pand en indien op de hoogte wenst te worden gehouden van het verloop van de verkoop.
---------------------------
Deze gezellige woning is instapklaar en vrij centraal gelegen!
Ze beschikt op het gelijkvloers over een hal, een voorkamer, een zitplaats, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet, ligbad (met douchemogelijkheid), lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine.
Er is ook een handig, zuid/west-gericht koertje!
En boven zijn 3 slaapkamers, waarvan een knap afgewerkte dakkamer.
De woning is in 2011 gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, verwarming, isolatie dak, etc.) en ondertussen heel goed onderhouden. Zo is er recentelijk nog een condenserende gasketel geplaatst.
Ze is gelegen vlakbij Leuven-ring, Tiensesteenweg (winkels) en op nog geen 10 minuten fietsen van het station (en ook vlakbij het fietspad naar de Tiensepoort/Sportoase)!
Ideale woning voor starters of om te verhuren.
De woning is momenteel verhuurd aan € 929, maar vrij van huur op 16 maart 2025.
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
Maar mail ons gerust indien interesse in het pand en indien op de hoogte wenst te worden gehouden van het verloop van de verkoop.
---------------------------
Deze gezellige woning is instapklaar en vrij centraal gelegen!
Ze beschikt op het gelijkvloers over een hal, een voorkamer, een zitplaats, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet, ligbad (met douchemogelijkheid), lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine.
Er is ook een handig, zuid/west-gericht koertje!
En boven zijn 3 slaapkamers, waarvan een knap afgewerkte dakkamer.
De woning is in 2011 gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, verwarming, isolatie dak, etc.) en ondertussen heel goed onderhouden. Zo is er recentelijk nog een condenserende gasketel geplaatst.
Ze is gelegen vlakbij Leuven-ring, Tiensesteenweg (winkels) en op nog geen 10 minuten fietsen van het station (en ook vlakbij het fietspad naar de Tiensepoort/Sportoase)!
Ideale woning voor starters of om te verhuren.
De woning is momenteel verhuurd aan € 929, maar vrij van huur op 16 maart 2025.
Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.
EPC: 244 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1936
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 360.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 344,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
ramen voorzien van zonneblindsysteem (m.u.v. raam 1° verdieping achteraan).
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; recente, condenserende ketel van 2020.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
56 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Kantoor |
|
| Koer |
|
| Badkamer |
Ingericht; met toilet, ligbad (met douchemogelijkheid), lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine & een droogkast; een mooie metro-wandtegels en een zwarte mozaïkvloer.
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
Geïnstalleerd; keuken met strakke, witte hoogglansfrontpanelen, vitrokeramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, inbouwoven en frigo met vriesvak.
|
Verdieping 1
| Terras |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
met dubbel deur die toegang geeft tot het terras.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
met 2 bergruimten.
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
244 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|