Boutersem, Leuvensesteenweg 149


€ 490.000  

Omschrijving

Dit betreft een ruime, alleenstaande, gerenoveerde én energiebewuste villa op een mooi perceel van 14are.
De woning heeft o.a. drie volwaardige slaapkamers, 2 multifunctionele kamers (die als kinderslaapkamer/bureau/hobbykamer kunnen worden gebruikt), een volledig ingerichte keuken, een ruime veranda, een mooie, rustige, aangelegde (voor- en achter)tuin (haast zonder lawaaihinder van de steenweg). De tuin is volledig omheind en o.a. voorzien van een carport en een hondenkennel.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd (ca. 140m˛!!); incl. garage (met elektrische poort) met 2 staanplaatsen!!
Deze woning beschikt dus over veel aanpassings- en uitbreidingsmogelijkheden!

In 2012 werd de woning grondig gerenoveerd!! Zo zijn er o.a. zonnepanelen, een warmtepomp en een recente cv-ketel op gas aanwezig.
De combinatie zonnepanelen en warmtepomp zorgt tevens voor een uiterst voordelig energiefactuur! Deze zonnepanelen brengen jaarlijks ca. € 450 aan groenstroomcertificaten op.

Tevens is deze villa voorzien van regenwaterrecuperatie die de wc's en het wasautomaat van water voorziet (regenwaterputten van 10.000 en 3.000 liter).

Makkelijk bereikbaar omwille van nabijheid oprit E40 (én station Vertrijk)!
Gelegen op amper 85m van een bushalte (lijnen 380, 381 & 713).
Ideaal gelegen dus voor pendelaars Leuven/Tienen.

Kortom een instapklare villa die zeker uw bezoek waard is!
MOET BINNEN GEZIEN WORDEN (omdat de villa o.a. veel ruimer is dan van buiten oogt)!!
Dus bel ons gerust voor een afspraak op 016 23 44 16 (doorgeschakeld naar onze mobiele nrs.).

Geografische ligging

Adres  Leuvensesteenweg 149
3370 Boutersem
Toon plan Verberg liggingsplan
Vergroten Wegbeschrijving

Indeling Gelijkvloers

Badkamer met lavabo en moderne inloopdouche
Bureau 
Inkomhal trappenhuis
Keuken volledig ingericht
Living met inbouw-haard (op centrale verwarming).
Tuin volledig omheind en o.a. voorzien van een carport en een hondenkennel.
Veranda ca. 40m˛
Wc gastentoilet
Zij-oprit met elektrische toegangspoort

               Verdieping 1

Berging 
Slaapkamer 1 
Slaapkamer 2 
Slaapkamer 3 
Wc 2 
hobbykamer kan ev. dienen als kinderkamer

               Verdieping -1

Kelder volledig onderkelderd met inbegrepen dubbele garage

Comfort

Keukentype  geďnstalleerd
Verwarming  recente gasketel (2012) en ddg-inbouwhaard op cv (living)
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Warmtepomp  ja
Dubbel glas  ja
Regenwaterpomp  ja

EPC-waarde

213 kWh/m˛
Print deze paginaE-mail deze pagina naar een vriendVraag extra info aan over dit pand Pand delen
Bezichtigingen enkel na telefonische afspraak op 016 23 44 16

Financiële info

Prijs  € 490.000
K.i.  € 1.807

Algemene info

Bebouwing  open
Bouwjaar  1992
Renovatiejaar  2012
Grondoppervlakte  1423 m˛
Epc-waarde  213 kWh/m˛
Aantal slaapkamers  5
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2
Tuin  ja
Aantal douches  1
Aantal garages  2
Aantal parkeerplaatsen  1
Afstand tot openbaar vervoer  85 m

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning  ja
Meest recente bestemming  woongebied
Dagvaardingen  ja - maar is geregulariseerd.
Rechterlijke herstelmaatregel  Niet ingegeven
Bestuursdwang  Niet ingegeven
Last onder dwangsom  Niet ingegeven
Minnelijke schikking  Niet ingegeven
Voorkooprecht  nee
Verkavelingsvergunning  ja
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen  Nee Symbool overstroming