Leuven, Blijde Inkomststraat 131


€ 590.000  

Omschrijving

Deze karaktervolle burger-/opbrengstwoning is gelegen in een mooie invalstraat binnen de ring en nabij het station.

De woning wordt momenteel gebruikt als een duplex-appartement met 3 (verhuurde) kamers en is als zodanig door de stad vergund geacht (als gezinswoning en 3 kamers).
Het duplex-appartement (verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping) omvat o.a. een riante living (enkele doorlopende plaatsen), open keuken, stadstuintje/koer, badkamer en 2 slaapkamers, waarvan met aansluitend een groot dakterras.
Boven zijn er 3 studentenkamers (elk met lavabo met koud en warm water), een gemeenschappelijke keuken en toilet & doucheruimte. Rookdetector in elke kamer en brandladder aan achtergevel voorzien. Helft van de ramen met dubbel glas. Rolluiken aanwezig.
Woonoppervlakte van 223mē (zoals opgemeten n.a.v. EPC, excl. kelders).
Gelijkvloerse vloer volledig in Franse eik en het voorste salon heeft een open haard. Nieuwe schouw aanwezig en de zolder is voorzien van nieuwe dakisolatie!

De eigenaars huurt nu vlakbij een autostaanplaats (huurcontract kan ev. overgenomen worden).

Ideaal als zelfbewoning met onderverhuur!

Geografische ligging

Adres  Blijde Inkomststraat 131
3000 Leuven
Toon plan Verberg liggingsplan
Vergroten Wegbeschrijving

Indeling Gelijkvloers

Inkomhal 
Keuken 
Living 4 doorlopende plaatsen (waaronder eetruimte met open keuken).
stadstuin/koer 

               Verdieping 1

Badkamer ruime badkamer met lavabo, toilet en ligbad (tussen de 2 slaapkamers in).
Slaapkamer 1 voorste kamer met lavabo (warm en koud water).
Slaapkamer 2 
Terras aansluitend bij de achterste slaapkamer.
Wc 2 met lavabo (met koud en warm water); aansluitend aan achterste slaapkamer.

               Verdieping 2

Slaapkamer 3 studentenkamer 1
Slaapkamer 4 studentenkamer 2

               Verdieping 3

Douche en 3° WC 
Keuken 2 
Slaapkamer 5 studentenkamer 3

               Verdieping -1

Kelder 4 kelderruimten waarvan 3 grote en een voormalige kolenkelder (in gebruik door bewoner duplex).

Comfort

Keukentype  geïnstalleerd
Verwarming  aardgas
Centrale verwarming  ja
Rolluiken  ja

EPC-waarde

333 kWh/mē
Print deze paginaE-mail deze pagina naar een vriendVraag extra info aan over dit pand Pand delen
Bezichtigingen enkel na telefonische afspraak op 016 23 44 16

Financiële info

Prijs  € 590.000
K.i.  € 1.068
Klik hier voor een gedetailleerde berekening
van de totale kosten.

Algemene info

Bebouwing  gesloten
Grondoppervlakte  106 mē
Verdieping  4
Epc-waarde  333 kWh/mē
Aantal slaapkamers  5
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  3
Tuin  ja
Aantal douches  1
Afstand tot openbaar vervoer  100 m

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning  nee
Meest recente bestemming  woongebied - de gehele straat staat op de inventaris van bouwkundig erfgoed: https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/109528
Dagvaardingen  nee
Voorkooprecht  nee
Verkavelingsvergunning  nee